Предостережение:

• Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): при проведении на основании задания от 20 мая 2026 г. № 338-жск-пр/26 контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом – наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в отношении: деятельности ПЖСК «Учитель» связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства объекта, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0203005:112 по адресу: г. Сочи, ул. Бамбуковая, на предмет соблюдения обязательных требований, установленных частью 3 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ). В ходе мероприятия установлено, что ПЖСК «Учитель» не соблюдены обязательные требования, установленные частью 3 статьи 110 ЖК РФ, а именно: у ПЖСК «Учитель» отсутствует разрешение на строительство объекта и правоустанавливающие документы на земельный участок. Следовательно, у ПЖСК «Учитель» отсутствует право на привлечение денежных средств граждан для строительства объекта. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) привлечение денежных средств членов кооператива на строительство объекта в отсутствие права на земельный участок и разрешения на строительство могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований, установленных частью 3 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации; 2) заключение договоров паенакопления и привлечение денежных средств граждан жилищно-строительными кооперативами, получившими разрешение на строительство после 25 декабря 2018 г. могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований, установленных пунктом 2 части 4 статьи 8 Федерального закона от 1 июля 2018 г. № 175-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».