Предостережение:

• Проведено контрольное (надзорное) мероприятие наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) без взаимодействия с контролируемым лицом с проведением мониторинга сведений, информации и проектных деклараций, размещаемых застройщиками, осуществляющими привлечение денежных средств участников долевого строительства на строительство (создание) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в Единой информационной системе жилищного строительства до момента ввода объекта в эксплуатацию, соблюдение которых предусмотрено статьями 2, 3-3.2, 4-9, 15.4, 19-21, 23, 23.3 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) в отношении ООО СЗ «Будмар-Инвест» (ИНН 2308291187). Согласно части 8 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ, застройщик несет ответственность за размещение в информационно телекоммуникационных сетях общего пользования проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, содержащей неполную и (или) недостоверную информацию (за исключением выявленных в ней технических ошибок - описок, опечаток, грамматических или иных подобных ошибок), за предоставление им неполной и (или) недостоверной информации, размещение или предоставление которой предусмотрено настоящим Федеральным законом, а также за нарушение сроков направления и (или) размещения проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, в соответствии с законодательством Российской Федерации. Согласно части 3 статьи 6 Федерального закона № 214-ФЗ в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Первый договор участия в долевом строительстве по объекту: «Многоэтажная жилая застройка по ул. им. 40-летия Победы в г. Краснодаре. Квартал № 6.3. Многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями литер 37», заключен 23 октября 2024 г., (зарегистрирован 01 ноября 2024 г.), с размещением денежных средств на счетах эскроу. В момент заключения первого договора участия в долевом строительстве в отношении объекта ID: 62681 проектная декларация № 23-003088 действовала в редакции от 18 октября 2024 г. Согласно данным проектной декларации № 23-003088 в редакции от 18 октября 2024 г., срок завершения строительства объекта, возводимого ООО СЗ «Будмар-Инвест» предусмотрен в 1 квартале 2026 г. Согласно данным проектной деклараций № 23-003088 в редакции от 11 февраля 2026 г., срок завершения строительства объекта, возводимого ООО СЗ «Будмар-Инвест» предусмотрен в 1 квартале 2026 г. Более того, согласно первому договору участия в долевом строительстве срок завершения строительства объекту, возводимого ООО СЗ «Будмар-Инвест» предусмотрен в 1 квартале 2026 г. Информация о получении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в департамент не поступала. Сведения о направлении участникам долевого строительства информации и предложение об изменении договоров, предусмотренной частью 3 статьи 6 Федерального закона № 214-ФЗ, в департаменте отсутствуют. В соответствии с абзацем 7 пункта 2.7.1 Положения о региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, утвержденного постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 30 декабря 2021 г. № 1019 «Об утверждении Положения о региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости», отклонение контролируемого лица от примерного графика реализации проекта строительства, указанного в проектной декларации при заключении договора участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства, по этапу реализации проекта строительства «получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости» на 3 месяца и более является индикатором риска при осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства. Ненаправление уведомлений участникам долевого строительства о переносе сроков исполнения обязательств по передаче объектов долевого строительства могут привести к нарушению обязательных требований части 3 статьи 6 Федерального закона № 214-ФЗ.