|
Значение |
Проведено контрольное (надзорное) мероприятие наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) без взаимодействия с контролируемым лицом (далее – КНМ) с проведением мониторинга сведений, информации и проектных деклараций, размещаемых застройщиками, осуществляющими привлечение денежных средств участников долевого строительства на строительство (создание) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в Единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) до момента ввода объекта в эксплуатацию, соблюдение которых предусмотрено требованиями Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), а также анализ соблюдения застройщиком сроков завершения строительства в соответствии с графиком реализации проекта строительства в отношении ООО «СЗ «ВОСТОК 314» (ИНН 6950255713).
Приказом Минстроя РФ от 31 декабря 2020 г. № 930/пр «Об утверждении перечня нормативных правовых актов (их отдельных положений), содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется в рамках государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости» утвержден Перечень нормативных правовых актов (их отдельных положений), содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется в рамках государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
1) В соответствии с пунктом 8 части 2 стати 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, пунктом «л» части 9 Правил размещения информации застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания).
Согласно части 3.2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ фотографии, указанные в пункте 8 части 2 стати 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ подлежат размещению в ЕИСЖС ежемесячно.
В ЕИСЖС ООО СЗ «ВОСТОК 314» не размещены фотографии за апрель 2025 г., август 2025 г., октябрь 2025 г., ноябрь 2025 г., декабрь 2025 г., а также за январь, февраль, март 2026 г. в отношении объектов:
«Гостиничный комплекс Монреаль Парк по адресу: г. Сочи, Курортный проспект, 108/7 - Литер 1»;
«Гостиничный комплекс Монреаль Парк по адресу: г. Сочи, Курортный проспект, 108/7 - Литер 2»
«Гостиничный комплекс Монреаль Парк по адресу: г. Сочи, Курортный проспект, 108/7 - Литер 3»
«Гостиничный комплекс Монреаль Парк по адресу: г. Сочи, Курортный проспект, 108/7 - Литер 4»
«Гостиничный комплекс Монреаль Парк по адресу: г. Сочи, Курортный проспект, 108/7 - Литер 5»
2) В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, пунктом «б» части 9 Правил размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации в ЕИСЖС, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 26 марта 2019 г. № 319 «О Единой информационной системе жилищного строительства» (далее – Правила размещения информации) застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать в системе жилищного строительства каждое полученное после 1 июля 2018 г. разрешение на строительство объекта недвижимости, в том числе в отношении объектов недвижимости, строительство которых и (или) привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства которых по состоянию на 1 октября 2018 г. еще не начато. В случае внесения в разрешение на строительство изменений без замены такого разрешения в системе жилищного строительства должно быть размещено решение органа, уполномоченного на выдачу разрешений на строительство, содержащего сведения о внесенных в разрешение на строительство изменениях.
ООО «СЗ «ВОСТОК 314» размещена проектная декларация от 19 марта 2026 г. № 23-002953 в ЕИСЖС. По данным подраздела 11 проектной декларации «О разрешении на строительство» застройщик осуществляет строительство объекта: «Гостиничный комплекс Монреаль Парк по адресу: г. Сочи, Курортный проспект, 108/7», (далее - объект), на основании разрешения на строительство от 21 сентября 2022 г. № 23-49-8460-2022 сроком действия до 21 марта 2026 г.
Информация о вводе в эксплуатацию вышеуказанного объекта, а также сведения о продлении срока действия разрешения на строительство от 21 сентября 2022 г. № 23-49-8460-2022 в ЕИСЖС отсутствуют.
Таким образом ООО СЗ «ВОСТОК 314» не исполнены обязательные требования, установленные пунктом 8 части 2 статьи 3.1, частью 3.2 статьи 3.1, пунктом 2 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, пунктом «б», пунктом «л» части 9 Правил размещения информации. |