|
Значение |
Проведено контрольное (надзорное) мероприятие наблюдения
за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности)
без взаимодействия с контролируемым лицом с проведением мониторинга сведений, информации и проектных деклараций, размещаемых застройщиками, осуществляющими привлечение денежных средств участников долевого строительства на строительство (создание) многоквартирных домов
и (или) иных объектов недвижимости, в Единой информационной системе жилищного строительства до момента ввода объекта в эксплуатацию, соблюдение которых предусмотрено статьями 2, 3-3.2, 4-9, 15.4, 19-21, 23, 23.3 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости
и о внесении изменений в некоторые законодательные акты
Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ)
в отношении ООО СЗ «ГрадСтройПроект» (ИНН 2311311443).
Согласно части 3 статьи 6 Федерального закона № 214-ФЗ в случае,
если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока
обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора.
В соответствии с абзацем 7 пункта 2.7.1 Положения о региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости,
утвержденного постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 30.12.2021 № 1019 «Об утверждении Положения
о региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости» (далее – Положение о контроле), отклонение контролируемого лица
от примерного графика реализации проекта строительства, указанного
в проектной декларации при заключении договора участия
в долевом строительстве с первым участником долевого строительства,
по этапу реализации проекта строительства «получение разрешения на ввод
в эксплуатацию объекта недвижимости» на 3 месяца и более
является индикатором риска при осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства.
Первый договор участия в долевом строительстве по объекту: «Проектирование жилой застройки. 2 очередь строительства. МКЖД литер 6, 7»
(ID: 59068, 59069), расположенного по адресу: г. Краснодар, границы улиц Пригородная, Звенигородская, Луганская, Народная, им. А. Покрышкина, зарегистрирован 08.05.2024 (ID: 59068), 14.05.2024 (ID: 59069)
с размещением денежных средств на счетах эскроу.
Согласно первому договору участия в долевом строительстве
(ID: 59068, 59069) срок ввода объекта в эксплуатацию предусмотрен
во 2 квартале 2026 г., срок исполнения обязательств перед участниками
долевого строительства установлен после получения разрешения на ввод
в эксплуатацию в течении 6 месяцев (31.12.2026).
Согласно данным проектной декларации № 23-003019 в редакции
от 07.05.2024 срок завершения строительства объектов (ID: 59068, 59069), возводимого ООО СЗ «ГрадСтройПроект», предусмотрен во 2 квартале 2026 года.
Согласно данным проектной декларации № 23-003019 в редакции
от 14.04.2026 срок завершения строительства объектов (ID: 59068, 59069), возводимого ООО СЗ «ГрадСтройПроект», предусмотрен во 2 квартале 2026 года.
Информация о получении застройщиком разрешений на ввод объекта
в эксплуатацию в департаменте отсутствует.
Сведения о направлении участникам долевого строительства информации
и предложение об изменении договоров, предусмотренной частью 3 статьи 6 Федерального закона № 214-ФЗ, в департаменте отсутствуют.
Ненаправление уведомлений участникам долевого строительства
о переносе сроков исполнения обязательств по передаче объектов долевого строительства могут привести к нарушению обязательных требований
части 3 статьи 6 Федерального закона № 214-ФЗ. |