Предостережение:

• Проведено контрольное (надзорное) мероприятие наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) без взаимодействия с контролируемым лицом с проведением мониторинга сведений, информации и проектных деклараций, размещаемых застройщиками, осуществляющими привлечение денежных средств участников долевого строительства на строительство (создание) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в Единой информационной системе жилищного строительства до момента ввода объекта в эксплуатацию, соблюдение которых предусмотрено статьями 2, 3-3.2, 4-9, 15.4, 19-21, 23, 23.3 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) в отношении ООО СЗ «Северская» (ИНН 2312308450). Согласно части 3 статьи 6 Федерального закона № 214-ФЗ в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. В соответствии с абзацем 7 пункта 2.7.1 Положения о региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, утвержденного постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 30.12.2021 № 1019 «Об утверждении Положения о региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости» (далее – Положение о контроле), отклонение контролируемого лица от примерного графика реализации проекта строительства, указанного в проектной декларации при заключении договора участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства, по этапу реализации проекта строительства «получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости» на 3 месяца и более является индикатором риска при осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства. Первый договор участия в долевом строительстве по объекту: «Среднеэтажная жилая застройка. МКД Литер 2» (ID: 70639), расположенного по адресу: Северский район, ст. Северская, зарегистрирован 18.01.2024 с размещением денежных средств на счетах эскроу. Согласно первому договору участия в долевом строительстве срок ввода объекта в эксплуатацию и срок исполнения обязательств перед участниками долевого строительства предусмотрен во 2 квартале 2025 г., (но не позднее 24.08.2025), Согласно дополнительным соглашениям к договорам участия в долевом строительстве по объекту (ID: 70639) срок ввода объекта в эксплуатацию предусмотрен во 2 квартал 2026 года (не позднее 20.05.2026), срок исполнения обязательств перед участниками долевого строительства установлен не позднее 23.05.2026. Согласно данным проектной декларации № 23-003294 в редакции от 03.04.2026 срок завершения строительства, возводимого ООО СЗ «Северская», предусмотрен во 2 квартале 2026 года. Информация о получении застройщиком разрешений на ввод объекта в эксплуатацию в департаменте отсутствует. Сведения о направлении участникам долевого строительства информации и предложение об изменении договоров, предусмотренной частью 3 статьи 6 Федерального закона № 214-ФЗ, в департаменте отсутствуют. Ненаправление уведомлений участникам долевого строительства о переносе сроков исполнения обязательств по передаче объектов долевого строительства могут привести к нарушению обязательных требований части 3 статьи 6 Федерального закона № 214-ФЗ.