Предостережение:

• Проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия  с контролируемым лицом - наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) с проведением мониторинга сведений, информации  и проектных деклараций, размещаемых застройщиками, осуществляющими привлечение денежных средств участников долевого строительства на строительство (создание) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в Единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) до момента ввода объекта  в эксплуатацию, соблюдение которых предусмотрено статьями 2, 3-3.2, 4-9, 15.4, 19-21, 23, 23.3 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»  (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) в отношении ООО «СЗ «Геленджик»,  (ИНН 2312320881) Согласно части 3 статьи 6 Федерального закона № 214-ФЗ в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости  не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию  и предложение об изменении договора. В соответствии с абзацем 7 пункта 2.7.1 Положения о региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов  и (или) иных объектов недвижимости, утвержденного постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 30.12.2021 № 1019 «Об утверждении Положения о региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости» (далее – Положение о контроле), отклонение контролируемого лица от примерного графика реализации проекта строительства, указанного в проектной декларации при заключении договора участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства,   по этапу реализации проекта строительства «получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости» на 3 месяца и более является индикатором риска при осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства. Первый договор участия в долевом строительстве по объекту: ID: 66308 «Гостиница», расположенного по адресу: г. Геленджик, ул. Луначарского, зарегистрирован 17.07.2025 с размещением денежных средств на счетах эскроу. В момент заключения первого договора участия в долевом строительстве проектная декларация № 23-003169 действовала в редакции от 03.07.2025. Согласно данным проектной декларации в редакции от 03.07.2025, срок завершения строительства объекта, предусмотрен во 2 квартале 2026 года. Согласно данным проектной декларации № 23-003169 в редакции от 02.06.2026 срок завершения строительства объекта, возводимого ООО «СЗ «Геленджик», предусмотрен во 2 квартале 2026 года. Информация о получении застройщиком разрешений на ввод объекта в эксплуатацию в департаменте отсутствует. Сведения о направлении участникам долевого строительства информации и предложение об изменении договоров, предусмотренной частью 3 статьи Федерального закона № 214-ФЗ, в департаменте отсутствуют. Ненаправление уведомлений участникам долевого строительства о переносе сроков исполнения обязательств по передаче объектов долевого строительства могут привести к нарушению обязательных требований части 3 статьи 6 Федерального закона № 214-ФЗ.