|
Значение |
Проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом - наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) с проведением мониторинга сведений, информации и проектных деклараций, размещаемых застройщиками, осуществляющими привлечение денежных средств участников долевого строительства на строительство (создание) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в Единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) до момента ввода объекта в эксплуатацию, соблюдение которых предусмотрено статьями 2, 3-3.2, 4-9, 15.4, 19-21, 23, 23.3 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) в отношении ООО СЗ «Теплый дом» (ИНН 2364021508) установлено следующее:
Первый договор участия в долевом строительстве по объектам:
ID 57896 «Многквартирный жилой дом №1», расположенный по адресу: г. Кропоткин, ул. Фестивальная, 15 (далее – объект 1) заключен 26.04.24 с размещением денежных средств на счетах эскроу;
ID 57897 «Многквартирный жилой дом №2», расположенный по адресу: г. Кропоткин, ул. Фестивальная, 15 (далее – объект 2) заключен 25.04.24 с размещением денежных средств на счетах эскроу;
ID 57898 «Многквартирный жилой дом №3», расположенный по адресу: г. Кропоткин, ул. Фестивальная, 15 (далее – объект 3) заключен 16.05.25 с размещением денежных средств на счетах эскроу;
ID 57899 «Многквартирный жилой дом №4», расположенный по адресу: г. Кропоткин, ул. Фестивальная, 15 (далее – объект 4) заключен 27.05.24 с размещением денежных средств на счетах эскроу;
В момент заключения первого договора участия в долевом строительстве по объекту 1 проектная декларация № 23-002973 действовала в редакции от 27.03.2024; по объекту 2 проектная декларация № 23-002973 действовала в редакции от 27.03.2024; по объекту 3 проектная декларация № 23-002973 действовала в редакции от 27.03.2024, по объекту 4 проектная декларация № 23-002973 действовала в редакции от 27.03.2024,
Согласно данным раздела 17.1 «О примерном графике реализации проекта строительства» проектной декларации № 23-002973 в редакции от 27.03.2024 размещенной в ЕИСЖС, срок завершения строительства объекта, предусмотрен в 2 квартале 2026 года.
Согласно данным раздела 17.2 «О сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства»» проектной декларации № 23-002973 в редакции от 27.03.2024 размещенной в ЕИСЖС, планируемая дата передачи застройщиком объекта долевого строительства – 31.08.2026.
До настоящего времени разрешение на ввод объектов в эксплуатацию не получено.
Согласно части 3 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) в случае если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора.
Информация о направлении ООО СЗ «Теплый дом» уведомлений участникам долевого строительства о переносе сроков исполнения обязательств по передаче объекту долевого строительства в соответствии с требованиями части 3 статьи 6 Федеральный закон № 214-ФЗ в департаменте отсутствует.
Ненаправление уведомлений участникам долевого строительства о переносе сроков исполнения обязательств по передаче объекта долевого строительства приводят (могут привести) к нарушению обязательных требований части 3 статьи 6 Федеральный закон № 214-ФЗ. |