|
Значение |
Проведено контрольное (надзорное) мероприятие наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) без взаимодействия с контролируемым лицом (далее – КНМ) с проведением мониторинга сведений, информации и проектных деклараций, размещаемых застройщиками, осуществляющими привлечение денежных средств участников долевого строительства на строительство (создание) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в Единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) до момента ввода объекта в эксплуатацию, соблюдение которых предусмотрено требованиями Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214 ФЗ
«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) в отношении ООО СЗ «КУБАНЬАЛЬЯНСПРОЕКТ» (ИНН 2312312810).
Приказом Минстроя РФ от 31 декабря 2020 г. № 930/пр «Об утверждении перечня нормативных правовых актов (их отдельных положений), содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется в рамках государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости» утвержден Перечень нормативных правовых актов (их отдельных положений), содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется в рамках государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
ООО СЗ «КУБАНЬАЛЬЯНСПРОЕКТ» в ЕИСЖС размещены проектные декларации от 23 июня 2026 г. № 23-003320, № 23-003321, № 23-003322 (далее – проектные декларации). Последнее внесение изменений в проектные декларацию от 07 июля 2026 г.
В отношении проектной декларации от 07 июля 2026 г. № 23-003320 установлено следующее:
В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ информация о проекте строительства одного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство должна содержать информацию о планируемом подключении (технологическом присоединении) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения, размере платы за такое подключение и планируемом подключении к сетям связи.
Подраздел 14.1 «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения» проектной декларации
№ 23-003320 содержит информацию о технических условиях № ИД-4-892-24 от 23 августа 2024 г. выданных ООО Краснодар Водоканал сроком действия до 23 августа 2027 г. для подключения объекта к сети «бытовое или общесплавное водоотведение».
Подраздел 14.1 (2) «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения» проектной декларации
№ 23-003320 содержит информацию о технических условиях № 25-ВН от 12 сентября 2025 г. выданных ООО Объединенный Водоканал сроком действия до 12 сентября 2028 г. для подключения объекта к сети «холодное водоснабжение».
Подраздел 14.1 (3) «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения» проектной декларации
№ 23-003320 содержит информацию о технических условиях № 1275/39 от 05 февраля 2024 г. выданных Муниципальным казенным учреждением Департамент транспорта и дорожного хозяйства администрации муниципального образования город Краснодар сроком действия до 05 февраля 2027 г. для подключения объекта к сети «ливневое водоотведение».
Подраздел 14.1 (5) «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения» проектной декларации
№ 23-003320 содержит информацию о технических условиях № 265/ТП/2025 от 19 марта 2025 г. выданных ООО РОСТЭКЭЛЕКТРОСЕТИ сроком действия до 19 марта 2030 г. для подключения объекта к сети «электроснабжение».
Срок ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства, согласно разделу 17.1 «О примерном графике реализации проекта строительства», проектной декларации в редакции от 07 июля 2026 г. № 23-003320установлен 4 квартал 2030 г.
Срок действия данных технических условий на подключение к сети «бытовое или общесплавное водоотведение», «холодное водоснабжение», «ливневое водоотведение», «электроснабжение» не соответствует примерному графику реализации проекта строительства, раскрытом застройщиком в 17 разделе проектной декларации № 23-003320, что нарушает условия пункта 6 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ.
В отношении проектной декларации от 07 июля 2026 г. № 23-003321 установлено следующее:
Подраздел 14.1 «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения» проектной декларации № 23-003321 содержит информацию о технических условиях № ИД-4-892-24 от 23 августа 2024 г. выданных ООО Краснодар Водоканал сроком действия до 23 августа 2027 г. для подключения объекта к сети «бытовое или общесплавное водоотведение».
Подраздел 14.1 (2) «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения» проектной декларации № 23-003321 содержит информацию о технических условиях № 28-ВН от 12 сентября 2025 г. выданных ООО Объединенный Водоканал сроком действия до 12 сентября 2028 г. для подключения объекта к сети «холодное водоснабжение».
Подраздел 14.1 (3) «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения» проектной декларации № 23-003321 содержит информацию о технических условиях № 1275/39 от 05 февраля 2024 г. выданных Муниципальным казенным учреждением Департамент транспорта и дорожного хозяйства администрации муниципального образования город Краснодар сроком действия до 05 февраля 2027 г. для подключения объекта к сети «ливневое водоотведение».
Подраздел 14.1 (5) «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения» проектной декларации № 23-003321 содержит информацию о технических условиях № 265/ТП/2025 от 19 марта 2025 г. выданных ООО РОСТЭКЭЛЕКТРОСЕТИ сроком действия до 19 марта 2030 г. для подключения объекта к сети «электроснабжение».
Срок ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства, согласно разделу 17.1 «О примерном графике реализации проекта строительства», проектной декларации в редакции от 07 июля 2026 г. № 23-003321 установлен 4 квартал 2030 г.
Срок действия данных технических условий на подключение к сети «бытовое или общесплавное водоотведение», «холодное водоснабжение», «ливневое водоотведение», «электроснабжение» не соответствует примерному графику реализации проекта строительства, раскрытом застройщиком в 17 разделе проектной декларации № 23-003321, что нарушает условия пункта 6 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ.
В отношении проектной декларации от 07 июля 2026 г. № 23-003322 установлено следующее:
Подраздел 14.1 «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения» проектной декларации № 23-003322 содержит информацию о технических условиях № ИД-4-892-24 от 23 августа 2024 г. выданных ООО Краснодар Водоканал сроком действия до 23 августа 2027 г. для подключения объекта к сети «бытовое или общесплавное водоотведение».
Подраздел 14.1 (2) «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения» проектной декларации № 23-003322 содержит информацию о технических условиях № 26-ВН от 12 сентября 2025 г. выданных ООО Объединенный Водоканал сроком действия до 12 сентября 2028 г. для подключения объекта к сети «холодное водоснабжение».
Подраздел 14.1 (3) «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения» проектной декларации № 23-003322 содержит информацию о технических условиях № 1275/39 от 05 февраля 2024 г. выданных Муниципальным казенным учреждением Департамент транспорта и дорожного хозяйства администрации муниципального образования город Краснодар сроком действия до 05 февраля 2027 г. для подключения объекта к сети «ливневое водоотведение».
Подраздел 14.1 (5) «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения» проектной декларации № 23-003322 содержит информацию о технических условиях № 265/ТП/2025 от 19 марта 2025 г. выданных ООО РОСТЭКЭЛЕКТРОСЕТИ сроком действия до 19 марта 2030 г. для подключения объекта к сети «электроснабжение».
Срок ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства, согласно разделу 17.1 «О примерном графике реализации проекта строительства», проектной декларации в редакции от 07 июля 2026 г. № 23-003322 установлен 4 квартал 2030 г.
Срок действия данных технических условий на подключение к сети «бытовое или общесплавное водоотведение», «холодное водоснабжение», «ливневое водоотведение», «электроснабжение» не соответствует примерному графику реализации проекта строительства, раскрытом застройщиком в 17 разделе проектной декларации № 23-003322, что нарушает условия пункта 6 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ.
Таким образом ООО СЗ «КУБАНЬАЛЬЯНСПРОЕКТ» не исполнены обязательные требования установленные пунктом 6 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ. |