Предостережение:

•                 В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение собственника (потребителя) жилого помещения многоквартирного дома № 173 по ул. Видова в г. Новороссийске (далее - МКД) о признаках нарушения обязательных требований ООО "АРГУМЕНТ", в части начисления платы за содержание жилого помещения. Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены показатели, которые подлежат использованию при индексировании размера платы. Вместе с тем, нормы жилищного законодательства, предусматривающие установление (изменение) размера платы за помещение посредством принятия об этом решения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, призваны обеспечить прозрачность определения такой платы и гарантировать права и интересы собственников жилых помещений как наиболее слабой стороны во взаимоотношениях с управляющей организацией. В ходе рассмотрения обращения установлено, что согласно условиям Договора управления от 13 декабря 2022 г. № б/н, утвержденного товариществом собственников недвижимости «ТСЖ 173» в многоквартирном доме № 173 по ул. Видова в г. Новороссийске (далее - МКД), оформленным протоколом № 1/2022, размер платы за содержание жилого помещения в МКД составляет 23,72 руб. с 1 кв.м. Пунктом 5.2 Договора управления от 13 декабря 2022 г. № б/н предусмотрен порядок изменения (индексации) размера платы за содержание жилого помещения. В ходе рассмотрения обращения установлено, что ООО "АРГУМЕНТ" с 1 января 2026 г. собственникам помещений в МКД в одностороннем порядке произвело увеличение размера платы за содержание жилого помещения в размере, превышающим налог на добавленную стоимость в размере 5 %.