Проверка МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "ВОДОКАНАЛ ГОРОДА НОВОРОССИЙСКА"

№23261182300021030301

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• 1)                В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение, содержащее информацию о признаках нарушений МУП "ВОДОКАНАЛ" Г. НОВОРОССИЙСКА обязательных требований жилищного законодательства о заключении собственниками помещений МКД прямых договоров с собственником жилого помещения многоквартирного дома № 53 корпус 3 по ул. Красина тер. Цемдолина г. Новороссийск (далее – МКД). В соответствии с частью 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (далее - лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом) коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, в том числе при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) с ресурсоснабжающей организацией. Исходя из доводов Вашего обращения следует, что общим собранием собственников помещений в МКД принято решение о заключении между собственниками жилых и нежилых помещений прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями.  В соответствии с частью 4.4 статьи 44 ЖК РФ копии решений и протокол общего собрания собственников помещений МКД по вопросу заключения прямых договоров на предоставление коммунальных услуг с ресурсоснабжающей организацией подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в ресурсоснабжающую организацию, с которой собственниками помещений в МКД, действующими от своего имени, будут заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг, не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в МКД (часть 1 статьи 46 ЖК РФ). Таким образом, при заключении прямых договоров исполнителем коммунальных услуг становится ресурсоснабжающая организация и на нее возлагается обязанность по предоставлению платежных документов потребителям. Однако, как следует из доводов обращения, решение общего собрания собственников МУП "ВОДОКАНАЛ" Г. НОВОРОССИЙСКА не реализовано.