Предостережение:

• В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение потребителя о признаках нарушения требования жилищного законодательства Российской Федерации в жилом помещении № 3, многоквартирного дома № 31/3 по ул. Ясенской, в г. Ейск (далее – МКД), а именно: ГУП КК «Кубаньводкомплекс» в нарушении требований подпункта «а» пункта 59, 60, 81(11) Правил № 354 в расчетном периоде ноябре 2025 г. осуществило доначисление размера платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, как при несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета, руководствуясь абзацем 6 пункта 81(11) Правил № 354. Как следует из доводов обращения потребителя, 21 октября 2025 г. известил ГУП КК «Кубаньводкомплекс» о нарушении контрольной пломбы, установленной на приборе учета холодной воды в жилом помещении № 3 в МКД. В таком случае исключается квалификация действий потребителя в виде несанкционированного вмешательства в работу прибора учета холодной воды, что соответствует требованиям подпункта «б» пункта 34 и абзаца 1 пункта 81(13) Правил № 354. При этом, согласно доводов обращения, ГУП КК «Кубаньводкомплекс» потребителю было произведено доначисление размера платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, как при несанкционированном вмешательстве в его работу руководствуясь абзацем 6 пункта 81(11) Правил № 354. Однако, при наличии факта своевременного уведомления исполнителя коммунальной услуги о нарушении целостности пломб на приборе учета свидетельствуют о неприменимости в данном случае порядка перерасчета платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению в соответствии с абзацем 6 пункта 81(11) Правил № 354. Согласно подпункту «а» пункта 59 Правил № 354 в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, плата за коммунальную услугу за расчетный период определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям прибора учета за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора составил меньше 6 месяцев - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев. Данный расчет выполняется начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения.