Предостережение:

• В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение потребителя, проживающего в многоквартирном доме № 8 по ул. им. 30-й Иркутской Дивизии в г. Краснодаре (далее – МКД), о признаках нарушений обязательных требований жилищного законодательства, а именно: некорректное применение размера платы за коммунальные ресурсы, используемые на содержание общего имущества в МКД. Порядок начисления платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества МКД, регламентирован частями 9.1, 9.2 статьи 156 ЖК РФ и пунктами 29, 29(1), 29(2), 29(3), 29(4), 29(5) Правил № 491. Расчет указанных расходов по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета производится исключительно в случае принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме соответствующего решения. В государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства решение о порядке расчета размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме № 8 по ул. им. 30-й Иркутской Дивизии в г. Краснодаре (далее – МКД) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям ОДПУ, отсутствует. В таком случае, расчет размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме следует определять исходя из норматива потребления соответствующего ресурса с последующим перерасчетом, исходя их показаний ОДПУ по итогам календарного года. В связи с чем, юридическому лицу ЖСК-191 подготовлено предостережение о необходимости соблюдения требований жилищного законодательства Российской Федерации при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению МКД в части расчета размера платы за коммунальный ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества многоквартирного дома