|
Значение |
При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля и государственного жилищного надзора за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами поступили сведения о следующих действиях (бездействии), на основании рекомендации по организации укрытия населения в заглубленных и других помещениях подземного пространства от Управления гражданской защиты администрации муниципального образования город Краснодар:
В настоящее время в рамках обеспечения укрытий для населения при поступлении сигналов (информации) об опасностях поступают сведения о фактах непригодности заглубленных помещений в многоквартирном доме для укрытия населения и/или отсутствия доступа к таким объектам (подвалы, цокольные помещения, подземные парковки).
В соответствии с пп. 4.1.3, 4.1.15 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» не допускается подтопление подвалов и техподполий из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования, захламлять и загрязнять подвальные помещения, использовать жителями для хозяйственных и других нужд, подвалы должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию.
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» предусмотрены работы, выполняемые в зданиях с подвалами: проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения; проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями; контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них, устранение выявленных неисправностей.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
пп. 4.1.3, 4.1.15 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»
постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Обеспечить содержание подвального помещения в многоквартирном доме № 1 проспект Чекистов, находящегося в ведении управляющей организации, в соответствии с требованиями жилищного законодательства, в том числе:
уточнить наличие в многоквартирном доме или на его земельном участке убежища (адрес многоквартирного дома, обеспеченность местами (чел.);
уточнить перечень заглубленных помещений и других сооружений подземного пространства в многоквартирных домах, в том числе помещений цокольных этажей, которые в период мобилизации и в военное время могут быть приспособлены для укрытия населения (адрес многоквартирного дома, площадь заглубленных помещений (кв.м);
уточнить количество, проживающих жителей в многоквартирном доме (чел.);
принять меры по приведению заглубленных помещений и других сооружений подземного пространства, которые могут использоваться в качестве укрытий, в пригодное состояние для нахождения в них людей;
определить порядок доступа населения в приспосабливаемые для этих целей заглубленные помещения и другие сооружения подземного пространства, в том числе цокольные этажи, с учетом формы собственности объектов;
обеспечить беспрепятственный доступ населения на данные объекты с целью их укрытия в случае необходимости (в случае отсутствия указанной возможности указать причины);
проинформировать собственников многоквартирных домов о местах нахождения укрытий и порядке их использования.
Ответ на данное предостережение прошу направить на адрес электронной почты a.vasilevskaya@krd.ru в срок до 30.03.2026. |
