Предостережение:

• В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» 23.01.2026 г. проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 23:39:1101012:60, площадью 674 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, город Белореченск, улица Железнодорожная, 11, с видом разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства, принадлежащего на праве общей совместной собственности Черепенькиной Екатерине Игорьевне и Черепенькину Андрею Николаевичу (запись регистрации права от 03.02.2023 г. № 23:39:1101012:60-23/242/2023-5). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости на земельном участке с кадастровым номером 23:39:1101012:60 расположен объект недвижимости жилой дом, площадью 39.9 кв.м. с кадастровым номером 23:39:1101012:579 на который зарегистрировано право общей совместной собственности за Черепенькиной Екатериной Игорьевной и Черепенькиным Андреем Николаевичем (запись регистрации права от 03.02.2023 г. № 23:39:1101012:579-23/242/2023-5). По результатам контрольного мероприятия без взаимодействия, при проведении осмотра с применением контрольных действий – фотосъемки выявлено следующее, что действия собственников земельного участка с кадастровым номером 23:39:1101012:60 имеют признаки использования указанного земельного участка не в соответствии с его целевым назначением, так как на нем ведется строительство объекта, имеющего признаки коммерческого назначения «гостиница». В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. В соответствии с правилами землепользования и застройки территории Белореченского городского поселения Белореченского района Краснодарского края и классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» на земельных участках с видом разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство предусмотрено: - размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); - выращивание сельскохозяйственных культур; - размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек. Таким образом, участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, не может использоваться для коммерческой деятельности, без соответствующего изменения целевого назначения. Вышеуказанные действия имеют признаки нарушения обязательных требований, установленных земельным законодательством, за которые предусмотрена административная ответственность в соответствии ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях