|
Значение |
По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0602000:1450, вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)», категория земель «земли населенных пунктов», площадью 548 кв. м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский муниципальный район, ст-ца Тамань, ул. Карла Либкнехта, з/у 137В, проведенного 17 декабря 2025 г., установлено:
что вышеуказанный земельный участок, фактически разделен сплошным забором из металлопрофиля на две части, на каждой из которых возведены строения, в том числе жилые дома, вспомогательные и хозяйственные постройки, в том числе баня, расположенная на территории земельного участка, на которой находится объект недвижимости (жилой дом) с кадастровым номером 23:30:0602000:1357, на расстоянии от фактической границы со смежным земельным участком с кадастровым номером 23:30:0602000:1428, и на расстоянии более 6 метров от окон жилых комнат, расположенных как на земельном участке с кадастровым номером 23:30:0602000:1450, так и на смежных: земельном участке с кадастровым номером 23:30:0602000:1428 и земельном участке с кадастровым номером 23:30:0602000:1449 по адресу: Краснодарский край, Темрюкский муниципальный район, ст-ца Тамань, ул. Карла Либкнехта, 137Б.
В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено также, что плотность застройки земельного участка с кадастровым номером 23:30:0602000:1450 визуально составляет примерно 60% - 70%; а также, вспомогательные (хозяйственные) постройки находятся в непосредственной близости от границ смежных земельных участков: в том числе: одноэтажное строение, фактически расположенное на территории земельного участка, рядом с объектом недвижимости с кадастровым номером 23:30:0602000:1428, на расстоянии 0,30 – 0,40 м от фактической границы с кадастровым номером 23:30:0602000:1542 по адресу: Краснодарский край, Темрюкский муниципальный район, ст-ца Тамань, ул. Карла Либкнехта, 139.
Правилами землепользования и застройки Таманского сельского поселения Темрюкского района, утвержденными решением LXXII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 24 декабря 2024 года № 712 «О внесении изменений в решение LXXVII сессии Совета Таманского сельского поселения Темрюкского района II созыва от 29 мая 2014 года № 315 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Таманского сельского поселения Темрюкского района» (далее – ПЗЗ), для земельных участков с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) установлено, что:
максимальный процент застройки (%) -50;
расстояние от объектов вспомогательного назначения (индивидуальные гаражи, летние кухни, хозяйственные постройки, навесы и т.д.) до красных линий улиц и проездов не менее - 5 м;
расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее - 6 м;
минимальный отступ от границ соседнего участка до объектов хозяйственного назначения - 1 м, до постройки для содержания скота и птицы - 4 м.
Усматриваются признаки нарушения требований ПЗЗ.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
Вести строительство объектов на принадлежащем Вам на праве общей долевой собственности земельном участке с кадастровым номером 23:30:0602000:1450 по адресу: Краснодарский край, Темрюкский муниципальный район, ст-ца Тамань, ул. Карла Либкнехта, 137В, а также, привести месторасположение существующих объектов, расположенных в границах указанного земельного участка, в соответствии с требованиями ПЗЗ.
|
