Предостережение:

• В соответствии ст. 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) земельного участка с кадастровым номером 23:39:0901001:707, расположенного по адресу: Краснодарский край, Белореченский район, с/п Пшехское, ст.Пшехская, ул. Строителей, 1, , категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации многоквартирного дома, принадлежит на праве общей долевой собственности Гончарову Николаю Ивановичу, Курбановой Габибат Магомедовне. Так же на данном земельном участке расположено нежилое здание, имеющее наименование- магазин, с видом разрешенного использования – торговое, площадью 83.5 кв.м. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» на земельном участке с видом разрешенного использования - малоэтажная многоквартирная жилая застройка допускается: размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома. Размещение объекта недвижимости с наименованием – магазин не предусмотрено установленным видом разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 23:39:0901001:707, что образует признаки использования указанного земельного участка не в соответствии с целевым назначением.  В соответствии с ч.2 ст.7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.  Вышеуказанные действия имеют признаки нарушения обязательных требований, установленных земельным законодательством, за которые предусмотрена административная ответственность в соответствии ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.