Предостережение:

• В соответствии ст. 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:39:0701001:581, расположенного по адресу: Краснодарский край, Белореченский муниципальный район, Родниковское сельское поселение, хутор Подгорный, улица Луговая, з/у 45, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, принадлежит на праве собственности Сануеву Рустаму. На данном земельном участке расположено нежилое здание с кадастровым номером 23:39:0701001:180, имеющее наименование- магазин продовольственных товаров, с видом разрешенного использования – нежилое, площадью 15.6 кв.м. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» на земельных участках с видом разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство предусмотрено: - размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых иных нужд, связанных с их и проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); - выращивание сельскохозяйственных культур; - размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек. Размещение объекта недвижимости с наименованием – магазин не предусмотрено установленным видом разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 23:39:0701001:581, что образует признаки использования указанного земельного участка не в соответствии с целевым назначением.  В соответствии с ч.2 ст.7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.  Вышеуказанные действия имеют признаки нарушения обязательных требований, установленных земельным законодательством, за которые предусмотрена административная ответственность в соответствии ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.