|
Значение |
По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) установлено, что на территории земельного участка с кадастровым номером 23:30:0603012:99 площадью 1200 кв.м, категорией – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для приусадебного хозяйства, расположен жилой дом стена указанного дома расположена строго по границе раздела земельных участков, на Вашем земельном участке с кадастровым номером 23:30:0603012:98, в непосредственной близости от границы раздела и стены дома возведено сооружение бытового назначения, перед данным сооружением имеется сквозной проход шириной приблизительно – 1,2 (одна целая две десятых) метра, сооружение расположено в торцевой части указанного прохода, примыкая к нему, крыша сооружения имеет односкатную конструкцию, скат крыши ориентирован параллельно стене дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:30:0603012:99 и имеет уклон в сторону границы раздела участков и указанного прохода, на краю кровли сооружения, обращенном к проходу и стены дома, отсутствуют элементы организованного водоотвода (ливневой водоотводной системы), такие как водосборные желоба, водосточные трубы или иные инженерные решения, предназначенные для сбора и отвода атмосферных осадков.
Согласно правилам землепользования и застройки Таманского сельского поселения Темрюкского района, утвержденные решением LXXVII сессии Совета Таманского сельского поселения Темрюкского района II созыва от 29 мая 2014 г.
№ 315 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Таманского сельского поселения Темрюкского района», с учетом внесенных изменений, решением LXXII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 24 декабря 2024 г. № 712 (далее – ПЗЗ поселения), в части основных видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, для земельных участков с видом разрешенного использования «Для приусадебного хозяйства» установлено, что в сложившейся застройке, при ширине земельного участка менее 12 м, для строительства жилого дома минимальный отступ от границы соседнего участка составляет:
для одноэтажного – 1 м;
для двухэтажного – 1.5 м;
для трехэтажного – 2 м, при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 6 м;
Минимальные отступы от границы смежного земельного участка до:
жилых зданий – 3 м;
хозяйственных построек – 1 м;
построек для содержания скота и птицы – 4м.
Все строения должны быть обеспечены системами водоотведения с кровли, с целью предотвращения подтопления соседних земельных участков и строений. Допускается не выполнять организованный сток воды с кровли при условии, когда смежные земельные участки находятся на одном уровне и между строениями, расположенными на соседних земельных участках, расстояние не менее 4м
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:
использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;
соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.
Учитывая вышеизложенное, усматриваются признаки нарушения ПЗЗ поселения, выразившиеся в отсутствии систем водоотведения с кровли, с целью предотвращения подтопления соседних земельных участков и строений, в границах земельного участка с кадастровым номером 23:30:0603012:98, расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, с/п Таманский, ст-ца Тамань, 11.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
Устранить выявленные выше нарушения, с учетом требований градостроительного законодательства, расположенных в границах земельного участка с кадастровым номером 23:30:0603012:98 по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, с/о Таманский, ст-ца Тамань, 11, а также организовать систему водоотведения в соответствии с требованиями ПЗЗ, на земельном участке с кадастровым номером 23:30:0603012:98 |
