Предостережение:

• В поступившем сообщении № 09-02.6/129 от 22.01.2026 от администрации Центрального внутригородского района муниципального образования город Новороссийск указано, в ходе мониторинга территории гаражно-строительного кооператива № 11 и проведения аналитического анализа сведений публичной кадастровой карты и ИФНС г. Новороссийска выявлено ряд гаражных боксов, собственники которых до настоящего времени не зарегистрировали право собственности на земельные участки, в том числе и объект капитального строительства с кадастровым номером 23:47:0000000:2988. На неразграниченной территории, расположенной в ГК-11, расположен объект капитального строительства с кадастровым номером 23:47:0000000:2988, расположенный по адресу: Краснодарский кр., г. Новороссийск, ул. Мысхакское шоссе 65а, ГК-11, гараж № 391, площадью 29, 4 м2, назначение – нежилое. При использовании земельного участка имеются признаки нарушения обязательных требований, установленных статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно: При проведении мониторинга сведений, отраженных на портале пространственных данных «Национальная система пространственных данных», выявлен ряд капитальных гаражных боксов, нежилых строений и помещений в том числе и объект капитального строительства с кадастровым номером 23:47:0000000:2988, под которым отсутствуют сведения о сформированном земельном участке. Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости земельный участок, на котором расположен объект капитального строительства, поставленный на государственный кадастровый учет как гараж № 391 в ГК-11 с кадастровым номером 23:47:0000000:2988 не сформирован, на государственный кадастровый учет не поставлен, право собственности не зарегистрировано. Согласно ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным, гражданским законодательством федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними». В соответствии с п. 2 и 3 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.