Предостережение:

• В результате поступивших сведений о нарушении земельного законодательства с приложением фотоматериалов установлено, на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0204056:16 по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. Северная, 228 с видом разрешённого использования «ИЖС» расположено неэксплуатируемое строение. Согласно данным сведениям, данное строение визуально имеет признаки станции технического обслуживания автомобилей. Пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что виды разрешённого использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утверждённым федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Классификатор видов разрешённого использования земельных участков утверждён Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (ред. от 24.12.2024) «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор). Согласно Классификатору, установленный вид разрешённого использования «Для индивидуального жилищного строительства» предусматривает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.