Предостережение:

• В поступившем сообщении № 09-02.6/129 от 22.01.2026 от администрации Центрального внутригородского района муниципального образования город Новороссийск указано, в ходе мониторинга территории гаражно-строительного кооператива № 11 и проведения аналитического анализа сведений публичной кадастровой карты и ИФНС г. Новороссийска выявлено ряд гаражных боксов, собственники которых до настоящего времени не зарегистрировали право собственности на земельные участки, в том числе и объект капитального строительства с кадастровым номером 23:47:0000000:2552, под которым отсутствуют сведения о земельном участке. На неразграниченной территории в кадастровом квартале 23:47:0000000 на которой расположен объект капитального строительства, поставленный на государственный кадастровый учет с кадастровым номером 23:47:0000000:2552 (далее - объект капитального строительства). Объект капитального строительства по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. Мысхакское шоссе 65а, ГК-11, площадью 18.8 м2, назначение – нежилое, наименование – гараж № 192 принадлежит на праве собственности Ногтеву Альберту Владимировичу, ИНН 231507917440. При использовании земельного участка имеются признаки нарушения обязательных требований, установленных статьей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно: При проведении мониторинга сведений, отраженных на портале пространственных данных «Национальная система пространственных данных» выявлено ряд капитальных гаражных боксов и нежилых строений и помещений, в том числе и объект капитального строительства с кадастровым номером 23:47:0000000:2552, под которым отсутствуют сведения о сформированном земельном участке. Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости земельный участок, на котором расположен объект капитального строительства с кадастровым номером 23:47:0000000:2552 не сформирован, на государственный кадастровый учет не поставлен, право собственности не зарегистрировано. Согласно ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным, гражданским законодательством федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними». В соответствии с п. 2 и 3 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. На основании изложенного рекомендуем Вам выполнить требование, установленное ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно осуществить регистрацию права на земельный участок, которое возникает по основаниям, установленным, гражданским законодательством федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» или освободить самовольно занятый земельный участок.