|
Значение |
В информации из поступившего обращения отражен факт выявления нецелевого использования земельного участка с кадастровым номером 23:47:0309012:2013, расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. Пионерская, площадью 1986 +/- 16 м2, категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - здания многофункционального использования, сочетающие в себе предприятия торговли, общественного питания, бытового обслуживания и развлекательного назначения.
На территории земельного участка с кадастровым номером 23:47:0309012:2013, по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. Пионерская, площадью 1986 +/- 16 м2, категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - здания многофункционального использования, сочетающие в себе предприятия торговли, общественного питания, бытового обслуживания и развлекательного назначения, принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию город Новороссийск, и предоставленного в аренду на основании договора аренды Матевосьян Светлане Евгеньевне, расположен нежилой объект капитального строительства (нежилое здание) с кадастровым номером 23:47:0309012:1994, площадью – 417 м2, количеством этажей – 2, в том числе подземных – 0, в котором осуществляется коммерческая деятельность, в том числе объекта дорожного сервиса (автомойка), также на территории земельного участка осуществляется коммерческая деятельность по продаже автотранспортных средств, территория земельного участка огорожена доступ ограничен.
Согласно сведениям из поступившего обращения, территория земельного участка с кадастровым номером 23:47:0309012:2013 используется не по целевому назначению, что также подтверждается информацией, размещенной в открытом доступе в телекоммуникационной сети интернет:
https://2gis.ru/novorossiysk/firm/70000001029578276/37.788621%2C44.686341?m=37.788949%2C44.686567%2F17.76
https://2gis.ru/novorossiysk/firm/70000001029578276/37.788621%2C44.686341/tab/reviews?m=37.788949%2C44.686567%2F17.76
При использовании земельного участка имеются признаки нарушения обязательных требований, установленных абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации и отсутствуют подтверждение данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законном ценностям.
В соответствии с Генеральным планом городского округа муниципального образования г. Новороссийск, утвержденным решением городской Думы № 158 от 22.11.2011 (с изменениями от 13 ноября 2024 г. № 568), земельный участок с кадастровым номером 23:47:0309012:2013 выделен в многофункциональную общественно-деловую зону.
Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования город Новороссийск, утвержденных решением городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 23.12.2014 № 439 (с изменениями от 25.06.2025 г. № 662) земельный участок с кадастровым номером 23:47:0309012:2013 отнесен к зоне ОД2 – многофункциональная общественно-деловая зона.
Согласно ч. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
В силу абз. 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».
Установленный вид разрешенного использования земельного участка «здания многофункционального использования, сочетающие в себе предприятия торговли, общественного питания, бытового обслуживания и развлекательного назначения» не предусматривает осуществление на нем коммерческой деятельности по предоставлению услуг объекта дорожного сервиса (автомойка) и коммерческой деятельности по продаже автотранспортных средств. |
