|
Значение |
В информации из поступившего обращения отражен факт выявления нецелевого использования земельного участка с кадастровым номером 23:47:0118018:6118, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г.о. город Новороссийск, с. Мысхако, ул. Шоссейная, з/у 74, площадью 2531 +/- 18 м2, категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - банковская и страховая деятельность (код 4.5), общественное питание (код 4.6), бытовое обслуживание (код 3.3).
На территории земельного участка с кадастровым номером 23:47:0118018:6118, по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г.о. город Новороссийск, с. Мысхако,
ул. Шоссейная, з/у 74, площадью 2531 +/- 18 м2, категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – банковская и страховая деятельность (код 4.5), общественное питание (код 4.6), бытовое обслуживание (код 3.3), принадлежащего на праве собственности Мнацаканяну Самвелу Мушеговичу, расположен нежилой объект капитального строительства (здание многофункционального использования) с кадастровым номером 23:47:0118018:7869, площадью – 1470 м2, количеством этажей – 2, в том числе подземных – 0, в котором осуществляется коммерческая деятельность в том числе объекта дорожного сервиса по предоставлению услуг мойки автотранспортных средств (автомойка Poseidon), а также объекта дорожного сервиса по предоставлению услуг оклейки и детейлинга (студия VBUNKERE), территория земельного участка не огорожена доступ неограничен.
Согласно сведениям из поступившего обращения, территория земельного участка с кадастровым номером 23:47:0118018:6118 используется не по целевому назначению, что также подтверждается информацией, размещенной в открытом доступе в телекоммуникационной сети интернет:
https://yandex.ru/maps/org/avtomoyka_poseidon/139921834548/?l=stv%2Csta&ll=37.758619%2C44.671963&z=18.72
https://yandex.ru/maps/org/avtomoyka_poseidon/139921834548/gallery/?l=stv%2Csta&ll=37.758619%2C44.671963&tab=gallery&z=18.72
https://2gis.ru/novorossiysk/firm/70000001057880894/37.757702%2C44.671799?m=37.758393%2C44.672029%2F18.97
https://2gis.ru/novorossiysk/firm/70000001043620633/37.757682%2C44.671976?m=37.757445%2C44.671864%2F19.86
При использовании земельного участка имеются признаки нарушения обязательных требований, установленных абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации и отсутствуют подтверждение данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законном ценностям.
В соответствии с Генеральным планом городского округа муниципального образования г. Новороссийск, утвержденным решением городской Думы № 158 от 22.11.2011 (с изменениями от 13 ноября 2024 г. № 568), земельный участок с кадастровым номером 23:47:0118018:6118 выделен в многофункциональную общественно-деловую зону.
Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования город Новороссийск, утвержденных решением городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 23.12.2014 № 439 (с изменениями от 25.06.2025 г. № 662) земельный участок с кадастровым номером 23:47:0118018:6118 отнесен к зоне ОД2 – многофункциональная общественно-деловая зона.
Согласно ч. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
В силу абз. 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».
Установленный вид разрешенного использования земельного участка «банковская и страховая деятельность (код 4.5), общественное питание (код 4.6), бытовое обслуживание (код 3.3)» не предусматривает осуществление на нем коммерческой деятельности по предоставлению услуг объектов дорожного сервиса.
Учитывая вышеизложенное, на основании имеющихся данных, полученных в результате проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия имеются основания для объявления Мнацаканяну Самвелу Мушеговичу предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований, установленных ч. 2 ст. 7, абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации в порядке, установленном ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248 – ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». |
