Предостережение:

• в поступившем сообщении №09-02.6/129 от 22.01.2026 указано, что в ходе мониторинга территории гаражно-строительного кооператива № 11 и проведения аналитического анализа сведений публичной кадастровой карты и ИФНС г. Новороссийска выявлено ряд гаражных боксов, собственники которых до настоящего времени не зарегистрировали право собственности на земельные участки, в том числе гаражный бокс с кадастровым номером 23:47:0304063:699.   Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: на неразграниченной территории, расположенной в кадастровом квартале 23:47:0304063 расположен объект капитального строительства, поставленный на государственный кадастровый учет как как нежилой гараж №6 с кадастровым номером 23:47:0304063:699, по адресу: г. Новороссийск, ул. Мысхакское шоссе 65а, ГК-11, площадью 18 кв.м, назначение – нежилое, наименование – гаражный бокс № 6, принадлежит на праве собственности Кравцову Сергею Валентиновичу, ИНН 231509734628. При использовании земельного участка имеются признаки нарушения обязательных требований, установленных статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно: в поступившем сообщении №09-02.6/129 от 22.01.2026 от администрации Центрального внутригородского района муниципального образования город Новороссийск указано, что в ходе мониторинга территории гаражно-строительного кооператива № 11 и проведения аналитического анализа сведений публичной кадастровой карты и ИФНС г. Новороссийска выявлено ряд гаражных боксов, собственники которых до настоящего времени не зарегистрировали право собственности на земельные участки, в том числе гаражный бокс с кадастровым номером 23:47:0304063:699. Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости земельный участок, на котором расположен объект капитального строительства, поставленный на государственный кадастровый учет как нежилой гараж с кадастровым номером 23:47:0304063:699 не сформирован, на государственный кадастровый учет не поставлен, право собственности не зарегистрировано. Согласно ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным, гражданским законодательством федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними». В соответствии с п. 2 и 3 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.