Предостережение:

• На неразграниченной территории в кадастровом квартале 23:47:0304063, расположен объект капитального строительства с кадастровым номером 23:47:0304063:198, по адресу: Российская Федерация, Краснодарский кр., г. Новороссийск, ул. Мысхакское шоссе 65а ГК-11, гаражный бокс № 286, площадью 21.4 м2, этаж № 1, назначение – нежилое. При использовании земельного участка имеются признаки нарушения обязательных требований, установленных ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно: В поступившем запросе из администрации Центрального внутригородского района муниципального образования г. Новороссийск (№ 09-02.6/129 от 22.01.2026) указано, что в ходе мониторинга территории ГК-11 и проведения аналитического анализа сведений публичной кадастровой карты и ИФНС г. Новороссийска выявлен ряд гаражных боксов, собственники которых до настоящего времени не зарегистрировали право собственности на земельные участки, в том числе и объект капитального строительства с кадастровым номером 23:47:0304063:198. В результате проведения мониторинга сведений, размещенных на портале пространственных данных Национальной системы пространственных данных (НСПД) и анализа информации, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости (ЕГРН) установлено, что земельный участок, на котором расположен объект капитального строительства, в установленном законодательством порядке не сформирован, сведения о нем отсутствуют в ЕГРН, право собственности не зарегистрировано. Согласно ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным, гражданским законодательством федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними». В соответствии с п. 2 и 3 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Учитывая вышеизложенное, на основании имеющихся данных, полученных в результате проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия имеются основания для объявления Вовк Елене Геннадьевне предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований, установленных ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации в порядке, установленном ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248 – ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». В связи с чем, предлагаем: Выполнить требование, установленное ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно осуществить регистрацию права на земельный участок, которое возникает по основаниям, установленным, гражданским законодательством федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» или освободить самовольно занятый земельный участок.