Предостережение:

• На неразграниченной территории в кадастровом квартале 23:47:0304063 на которой расположен объект капитального строительства, поставленный на государственный кадастровый учет с кадастровым номером 23:47:0304063:209 (далее - объект капитального строительства). Объект капитального строительства по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. Мысхакское шоссе, 65а, ГК-11, площадью 18.9 м2, назначение – нежилое, наименование – гараж № 409 принадлежит на праве собственности Исаева Виолетта Юрьевна ИНН 231500962500. При использовании земельного участка имеются признаки нарушения обязательных требований, установленных статьей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно: При проведении мониторинга сведений, отраженных на портале пространственных данных «Национальная система пространственных данных» выявлено ряд капитальных гаражных боксов и нежилых строений и помещений, в том числе и объект капитального строительства с кадастровым номером 23:47:0304063:209, под которым отсутствуют сведения о сформированном земельном участке. Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости земельный участок, на котором расположен объект капитального строительства с кадастровым номером 23:47:0304063:209 не сформирован, на государственный кадастровый учет не поставлен, право собственности не зарегистрировано. Согласно ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным, гражданским законодательством федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними». В соответствии с п. 2 и 3 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Учитывая вышеизложенное, на основании имеющихся данных, полученных в результате проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия имеются основания для объявления Исаевой Виолетте Юрьевне предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований, установленных ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации в порядке, установленном ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248 – ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».