Предостережение:

• 1. При осуществлении администрацией Афипского городского поселения Северского муниципального района Краснодарского края контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом в рамках муниципального земельного контроля поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Земельный участок, площадью 309 кв.м, с кадастровым номером 23:26:0203038:81 (земли населенных пунктов), с видом разрешенного использования «для размещения объекта торговли, общественного питания и бытового обслуживания», расположенный по адресу: Краснодарский край, Северский район, пгт Афипский, ул. Октябрьская, 16А, принадлежащий на праве собственности Семеновой Катерине Борисовне, запись о государственной регистрации права №23:26:0203038:81-23/234/2023-6 от 30.12.2023 года, по периметру частично огорожен. В ходе визуального обследования установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером 23:26:0203038:81, расположено нежилое двухэтажное строение площадью 214,1 кв.м, с кадастровым номером 23:26:0203038:179, принадлежащее на праве собственности Семеновой Катерине Борисовне, запись о государственной регистрации права №23:26:0203038:179-23/234/2023-7, в котором ведется предпринимательская деятельность: СТО, шиномонтаж «На Октябрьской», учебный центр «Меридиан», что подтверждается вывесками на объекте. 2. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Статья 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных нарушениях, а именно использование земельного участка не по целевому назначению, в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. 3. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Использовать земельный участок с кадастровым номером 23:26:0203038:81, в соответствии с разрешенным видом использования - «для размещения объекта торговли, общественного питания и бытового обслуживания». Дополнительно сообщаем, что земельный участок с кадастровым номером 23:26:0203038:81 согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования Афипского городского поселения Северского района, утвержденных решением Совета Афипского городского поселения Северского района от 28.01.2016 года №137 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Афипского городского поселения Северского района» расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1-Б). Для данной территориальной зоны вид разрешенного использования «Ремонт автомобилей» (код 4.9.1.4) является условно разрешенными, с установленными параметрами в виде минимальной площади земельного участка - 1000 кв.м, а также расстоянием от СТО до жилых, общественных зданий, общеобразовательных учреждений, лечебных учреждений со стационаром - 50 м, с учетом выполнения требований СанПиН 2.2.1/1200-03. Вид разрешенного использования «Дошкольное, начальное и среднее общее образование» (код 3.5.1) является условно разрешенными, с установленными параметрами в виде минимальной площади земельных участков 400 кв.м. 4. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном решением Совета Афипского городского поселения Северского района от 23.09.2021 года №156 «Об утверждении Положения о муниципальном земельном контроле на территории Афипского городского поселения Северского района».