Предостережение:

• В поступившем сообщении № 09-02.6/129 от 22.01.2026 от администрации Центрального внутригородского района муниципального образования город Новороссийск указано, в ходе мониторинга территории гаражно-строительного кооператива № 11 и проведения аналитического анализа сведений публичной кадастровой карты и ИФНС г. Новороссийска выявлено ряд гаражных боксов, собственники которых до настоящего времени не зарегистрировали право собственности на земельные участки, в том числе и объект капитального строительства с кадастровым номером 23:47:0304063:46 под которым отсутствуют сведения о земельном участке. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: На неразграниченной территории в кадастровом квартале 23:47:0304063 на которой расположен объект капитального строительства, поставленный на государственный кадастровый учет с кадастровым номером 23:47:0304063:46 (далее - объект капитального строительства). Объект капитального строительства по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. Мысхакское шоссе, 65а, ГК-11, площадью 46.4 м2, назначение – нежилое, наименование – гаражный бокс № 219 принадлежит на праве собственности Сычеву Александру Васильевичу ИНН 231517542870. При использовании земельного участка имеются признаки нарушения обязательных требований, установленных статьей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно: При проведении мониторинга сведений, отраженных на портале пространственных данных «Национальная система пространственных данных» выявлено ряд капитальных гаражных боксов и нежилых строений и помещений, в том числе и объект капитального строительства с кадастровым номером 23:47:0304063:46, под которым отсутствуют сведения о сформированном земельном участке. Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости земельный участок, на котором расположен объект капитального строительства с кадастровым номером 23:47:0304063:46 не сформирован, на государственный кадастровый учет не поставлен, право собственности не зарегистрировано. Согласно ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным, гражданским законодательством федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними». В соответствии с п. 2 и 3 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. На основании изложенного рекомендуем Вам выполнить требование, установленное ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно осуществить регистрацию права на земельный участок, которое возникает по основаниям, установленным, гражданским законодательством федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» или освободить самовольно занятый земельный участок.