Предостережение:

• Объект капитального строительства с кадастровым номером 23:47:0304063:829, с адресом: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. Мысхакское шоссе, 65 А, ГК №11, гараж № 455, площадью 39,4 м2, назначение – гараж, принадлежит на праве собственности Андрееву Андрею Алексеевичу. В поступившем запросе указано, что в ходе проведения мониторинга размещения гаражей, расположенных на территориях гаражно-строительных кооперативов муниципального образования, сведениями, содержащимися в ИФНС по г. Новороссийску, в соответствии с распоряжением администрации № 80-р от 28.08.2025, выявлено ряд капитальных гаражных боксов, в том числе и гараж с кадастровым номером 23:47:0304063:829, под которыми отсутствуют сведения о земельных участках. В результате проведения мониторинга сведений, размещенных на портале пространственных данных Национальной системы пространственных данных (НСПД) и анализа информации, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости (ЕГРН) установлено, что земельный участок, на котором расположен объект капитального строительства, в установленном законодательством порядке не сформирован, сведения о нем отсутствуют в ЕГРН, право собственности не зарегистрировано. Согласно ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным, гражданским законодательством федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними». В соответствии с п. 2 и 3 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Учитывая вышеизложенное, на основании имеющихся данных, полученных в результате проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия имеются основания для объявления Андрееву Андрею Алексеевичу предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований, установленных ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации в порядке, установленном ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248 – ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». В связи с чем, предлагаем: Выполнить требование, установленное ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно осуществить регистрацию права на земельный участок, которое возникает по основаниям, установленным, гражданским законодательством федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» или освободить самовольно занятый земельный участок.