|
Значение |
Управлением муниципального контроля были получены сведения о возведении строения по адресу: Краснодарский край, Ейский район, город Ейск, улица Первомайская, 84, угол переулка 8 марта, 8.
Согласно Правилам землепользования и застройки Ейского городского поселения Ейского района, утвержденных решением Совета Ейского городского поселения Ейского района от 29 января 2013 года № 52/4 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Ейского городского поселения Ейского района», с учетом изменений, внесенных решением Совета Ейского городского поселения Ейского района от 22 июля 2025 № 21/9 (далее – ПЗЗ), вышеуказанный земельный участок, расположен в территориальной зоне «ИП.Ж1.1. Зона застройки индивидуальными жилыми застройки, высокая степень сохранности исторической среды».
Указанный земельный участок, в соответствии с Приказом администрации Краснодарского края от 18 мая 2020 № 150-кн «Об утверждении предмета охраны, границ территории и требований к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения регионального значения город Ейск Краснодарского края» располагается в границах исторического поселения регионального значения город Ейск.
В соответствии с подпунктом 17 пункта 34.2. ПЗЗ для зоны «ИП.Ж1.1. Зона застройки индивидуальными жилыми застройки, высокая степень сохранности исторической среды» устанавливаются следующие минимальные отступы от границ земельного участка:
Минимальное расстояние от границы смежного земельного участка:
до жилого дома — 3,0 м;
до бань, автостоянок, навесов, сараев, гаражей, беседок, летних кухонь, хозяйственных блоков - 1,0 м.
В сложившейся застройке, при ширине земельного участка 12 метров и менее по фасаду здания со стороны улицы (переулка, проезда), для строительства основного строения минимальный отступ от границы земельного участка должен быть не менее:
1,0 м - для одноэтажного жилого дома;
1,5 м - для двухэтажного жилого дома, при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5,0 м;
от других хозяйственных (вспомогательных) строений и сооружений — 1,0 м;
от стволов высокорослых деревьев — 4,0 м;
от стволов среднерослых деревьев — 2,0 м;
от кустарника — 1,0 м.
Минимальные противопожарные расстояния между зданиями (а также между крайними строениями и группами строений на смежных участках) принимать в соответствии с действующими нормативами градостроительного проектирования.
Для индивидуальных жилых домов указанное расстояние — 6,0 м.
Блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных земельных участках допускается по взаимному согласию домовладельцев при реконструкции и новом строительстве с учетом противопожарных требований.
Кроме того, в соответствии с пунктом 4 части 3 статьи 51.1 Градостроительного кодекса РФ к уведомлению о планируемом строительстве прилагается описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства в случае, если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения. |
