Земельный участок по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, в районе п. Федотовка, СТ "Управление архитектуры и градостроительства" участок № 35, с кадастровым номером 23:47:0118015:1081, категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения садоводства... Еще...Земельный участок по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, в районе п. Федотовка, СТ "Управление архитектуры и градостроительства" участок № 35, с кадастровым номером 23:47:0118015:1081, категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения садоводства, площадью 581 +/- 6 м², принадлежит на праве собственности Фахми Карим Рабие Махмуду (ИНН 667806852706).
На момент осмотра с территории общего пользования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 23:47:0118015:1081 осуществляются планировочные работы территории (изменение рельефа земельного участка), проводятся строительные работы по возведение капитального ограждения.
При использовании земельного участка имеются признаки нарушения обязательных требований, установленных абз. 7 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации и отсутствуют подтверждение данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законном ценностям, а именно:
В реестре отдела «Выдача разрешений на строительство (реконструкцию) и ввод объектов в эксплуатацию» управления архитектуры и градостроительства город Новороссийск за 2006-2026 информация о выданном разрешении (уведомлении) на строительство (реконструкцию) и ввод в эксплуатацию объекта, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:47:0118015:1081, отсутствует.
Согласно схеме функционального зонирования генерального плана городского округа муниципального образования, город Новороссийск (утвержден решением городской Думы от 22.11.2011 № 158, (в редакции от 13.11.2024 № 568) земельный участок с кадастровым номером 23:47:0118015:1081 отнесен к зоне застройки индивидуальными жилыми домами.
Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования город Новороссийск, утвержденных решением городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 23.12.2014 № 439 (с изменениями от 26.12.2025 № 62) земельный участок с кадастровым номером 23:47:0118015:1081 отнесен к территориальной зоне Ж1.1 - зона застройки индивидуальными жилыми домами в сельской местности.
В соответствии с абз. 7 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка обязан соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НОВОРОССИЙСК организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Ф К Р М (ИНН: ******852***) , адрес: Краснодарский край, г. Новороссийск
Предостережение:
Земельный участок по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, в районе п. Федотовка, СТ "Управление архитектуры и градостроительства" участок № 35, с кадастровым номером 23:47:0118015:1081, категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения садоводства, площадью 581 +/- 6 м², принадлежит на праве собственности Фахми Карим Рабие Махмуду (ИНН 667806852706).
На момент осмотра с территории общего пользования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 23:47:0118015:1081 осуществляются планировочные работы территории (изменение рельефа земельного участка), проводятся строительные работы по возведение капитального ограждения.
При использовании земельного участка имеются признаки нарушения обязательных требований, установленных абз. 7 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации и отсутствуют подтверждение данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законном ценностям, а именно:
В реестре отдела «Выдача разрешений на строительство (реконструкцию) и ввод объектов в эксплуатацию» управления архитектуры и градостроительства город Новороссийск за 2006-2026 информация о выданном разрешении (уведомлении) на строительство (реконструкцию) и ввод в эксплуатацию объекта, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:47:0118015:1081, отсутствует.
Согласно схеме функционального зонирования генерального плана городского округа муниципального образования, город Новороссийск (утвержден решением городской Думы от 22.11.2011 № 158, (в редакции от 13.11.2024 № 568) земельный участок с кадастровым номером 23:47:0118015:1081 отнесен к зоне застройки индивидуальными жилыми домами.
Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования город Новороссийск, утвержденных решением городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 23.12.2014 № 439 (с изменениями от 26.12.2025 № 62) земельный участок с кадастровым номером 23:47:0118015:1081 отнесен к территориальной зоне Ж1.1 - зона застройки индивидуальными жилыми домами в сельской местности.
В соответствии с абз. 7 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка обязан соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.
объекты земельных отношений (земли, земельные участки или части земельных участков), расположенные в границах территории муниципального образования город Новороссийск, которыми контролируемые лица владеют и (или) пользуются и к которым предъявляются обязательные требования земельного законодательства деятельность, действия (бездействие) граждан и организаций, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к гражданам и организациям, осуществляющим деятельность, действия (бездействие)
Подвид объекта
Значение
объекты земельных отношений (земли, земельные участки или части земельных участков), расположенные в границах территории муниципального образования город Новороссийск, которыми контролируемые лица владеют и (или) пользуются и к которым предъявляются обязательные требования земельного законодательства деятельность, действия (бездействие) граждан и организаций, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к гражданам и организациям, осуществляющим деятельность, действия (бездействие)
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Батаршинова Наталья Андреевна
ФИО инспектора
Ткаченко Владимир Константинович
Должность инспектора
Значение
заместитель начальника контрольно-ревизионного управления администрации муниципального образования город Новороссийск
Должность инспектора
Значение
главный специалист отдела муниципального земельного контроля контрольно-ревизионного управления администрации муниципального образования город Новороссийск
Орган контроля (надзора)
Значение
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НОВОРОССИЙСК
Основание проведения
Текст
отсутствует
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
Земельный участок по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, в районе п. Федотовка, СТ "Управление архитектуры и градостроительства" участок № 35, с кадастровым номером 23:47:0118015:1081, категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения садоводства, площадью 581 +/- 6 м², принадлежит на праве собственности Фахми Карим Рабие Махмуду (ИНН 667806852706).
На момент осмотра с территории общего пользования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 23:47:0118015:1081 осуществляются планировочные работы территории (изменение рельефа земельного участка), проводятся строительные работы по возведение капитального ограждения.
При использовании земельного участка имеются признаки нарушения обязательных требований, установленных абз. 7 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации и отсутствуют подтверждение данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законном ценностям, а именно:
В реестре отдела «Выдача разрешений на строительство (реконструкцию) и ввод объектов в эксплуатацию» управления архитектуры и градостроительства город Новороссийск за 2006-2026 информация о выданном разрешении (уведомлении) на строительство (реконструкцию) и ввод в эксплуатацию объекта, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:47:0118015:1081, отсутствует.
Согласно схеме функционального зонирования генерального плана городского округа муниципального образования, город Новороссийск (утвержден решением городской Думы от 22.11.2011 № 158, (в редакции от 13.11.2024 № 568) земельный участок с кадастровым номером 23:47:0118015:1081 отнесен к зоне застройки индивидуальными жилыми домами.
Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования город Новороссийск, утвержденных решением городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 23.12.2014 № 439 (с изменениями от 26.12.2025 № 62) земельный участок с кадастровым номером 23:47:0118015:1081 отнесен к территориальной зоне Ж1.1 - зона застройки индивидуальными жилыми домами в сельской местности.
В соответствии с абз. 7 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка обязан соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.
