Предостережение:

• При проведении выездного обследования совершены следующие контрольные действия: с территории общего пользования осуществлён осмотр земельного участка с кадастровым номером 23:43:0435094:269 по адресу г. Краснодар, Старокорсунский сельский округ, ст-ца Старокорсунская, ул. Придорожная, 9/19. На ограждённом земельном участке с кадастровым номером 23:43:0435094:269 расположена стоянка грузового автотранспорта, а также спецтехники. Строения/сооружения отсутствуют. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах земельный участок с кадастровым номером 23:43:0435094:269 по адресу: г. Краснодар, Старокорсунский сельский округ, ст-ца Старокорсунская, ул. Придорожная, 9/19 имеет категорию земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «Индивидуальные жилые дома», площадью 800 кв. м. Пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что виды разрешённого использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утверждённым федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Классификатор видов разрешённого использования земельных участков утверждён Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (ред. от 24.12.2024) «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор). Вместе с тем, в согласно Классификатору, установленный вид разрешённого использования «Для индивидуального жилищного строительства» предусматривает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Таким образом, дальнейшее использование вышеуказанного земельного участка не в соответствии с установленным видом разрешённого использования повлечет за собой нарушение требований ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена ч. 1, ст. 8.8 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации.