Предостережение:

• Управлением муниципального контроля в ходе осуществления муниципального земельного контроля были получены сведения о реконструкции здания по адресу: Краснодарский край, Ейский район, город Ейск, улица Первомайская, 82, угол переулка 8 Марта, 7. В соответствии со сведениями ЕГРН, индивидуальный жилой дом с кадастровым номером 23:42:0202069:18, расположенный по вышеуказанному адресу, имеет 2 этажа, в том числе 1 подземный этаж. Фактически указанное строение имеет 2 надземных этажа. Таким образом, имеются основания полагать, что указанное здание было реконструировано. Пунктом 3 статьи 55.24. Градостроительного кодекса РФ установлено, что в случае, если для строительства, реконструкции объектов капитального строительства не требуется выдача разрешения на строительство, эксплуатация таких объектов допускается после окончания их строительства, реконструкции и возникновения прав на них. В настоящее время у Вас отсутствуют зарегистрированные права на реконструированный объект, следовательно, эксплуатация такого объекта недвижимости не допускается. Дополнительно сообщаю, что в соответствии с пунктом 10.3 приложения 2 Приказа Росреестра от 23.10.2020 № П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места» в площадь этажа жилого здания включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, внутренних перегородок и стен, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа. В случае, если будет установлено, что в результате проведенной реконструкции контур реконструированного здания (в том числе помещений на втором этаже) выходит за границы земельного участка, правообладателем которого Вы являетесь, такие действия будут квалифицированы как самовольное занятие земельного участка, ответственность за что предусмотрено статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.