Предостережение:

• о наличии признаков самовольного занятия земельного участка, государственная собственность на который не разграничена (территории общего пользования), расположенного севернее земельного участка с кадастровым номером 23:25:0101037:43, адресный ориентир: Краснодарский край, р-н. Приморско-Ахтарский, г. Приморско-Ахтарск, ул. Мира. По результатам проведённого контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия установлены признаки самовольного занятия гр. Тенигиной А.А. земельного участка, государственная собственность на который не разграничена (территории общего пользования), размещены: - вентиляционная труба на бетонном основании, размер бетонного основания 0,38 м * 0,41 м, площадь самовольно занятой территории составляет 0.16 кв.м; - канализационный колодец (предположительно септик) накрыт круглой металлической крышкой, площадью 2,13 кв.м. Общая площадь самовольного занятия земельного участка государственная собственность на который не разграничена (территории общего пользования), путем размещения вентиляционной трубы на бетонном основании и канализационного колодца (септика) составляет – 2,29 кв.м. Осматриваемый земельный участок не входит в границы земельного участка с кадастровым номером 23:25:0101037:43, расположенного по адресу: Краснодарский край, Приморско-Ахтарский р-н, г. Приморско-Ахтарск,  ул. Мира, д. 193/1, принадлежащего на праве собственности гр. Тенигиной Алине Алексеевне, о чём в ЕГРН внесены соответствующие записи о регистрации, однако, в связи со смежностью расположения с осмотренным объектом, можно предположить, что допущенные нарушения осуществлены собственником земельного участка кадастровым номером 23:25:0101037:43. На земельном участке с кадастровым номером 23:25:0101037:43, расположен объект капитального строительства с кадастровым номером 23:25:0101033:271 – жилой дом, имеющий связь с вентиляционной трубой и канализационным колодцем (септиком), размещенных на территории объекта контроля. Вышеуказанный факт свидетельствует о наличии признаков потенциального использования Тенигиной Алиной Александровной земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без получения правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов, что является угрозой причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, а именно земле как охраняемой законом ценности, основе жизни и деятельности человека, важнейшему компоненту окружающей среды и средства производства (статья 1 ЗК РФ), выразившейся в нарушении обязательных требований, установленных статьями 25, 26 ЗК РФ. В рамках проведённого контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемыми лицами не установлен факт соответствия объекта контроля индикаторам риска нарушения требований земельного законодательства, установленным Приложением № 2 к Положению о муниципальном земельном контроле, осуществляемом на территории Приморско-Ахтарского муниципального округа Краснодарского края, утверждённому решением Совета муниципального образования Приморско-Ахтарский муниципального округа Краснодарского края от 20 декабря 2024 года  № 136. В соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона от  31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» при осуществлении муниципального контроля проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий. В соответствии с пунктом 3 Постановления Правительства РФ от  10 марта 2022 года № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» (далее – Постановление Правительства РФ № 336), пунктом 2 статьи 60 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», отсутствуют материалы, подтверждающие сведения об использовании гр. Тенигиной А.А. земельного участка, путём причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, конкретизированным Постановлением Правительства РФ № 336, в том числе: угрозе причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан, факты причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан; угрозе обороне страны и безопасности государства, факты причинения вреда обороне страны и безопасности государства; угрозе возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера, факты возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1)     статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно требование: «использовать земельные участки на основании прав, возникающих по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»», выразившееся в потенциальном использовании земельного участка, государственная собственность на который не разграничена в отсутствии соответствующих правоустанавливающих документов; 2)     статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно требование: «использовать земельные участки на основании прав, предусмотренных главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяющихся документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»», выразившееся в потенциальном использовании земельного участка, государственная собственность на который не разграничена в отсутствии соответствующих правоустанавливающих документов.