|
Значение |
На земельном участке с кадастровым номером 23:47:0101002:1571 площадью 601 +/- 215 кв. м. принадлежащем на праве собственности: Михайловой Людмиле Петровне, ИНН 231517591331, СНИЛС 157-364-885 05 номер государственной регистрации 23:47:0101002:1571-23/261/2020-1 от 01.10.2020 на общедоступном (открытом для посещения неограниченным кругом лиц) месте зафиксировано, что на земельном участке произрастает сорная растительность различного видового состава.
Не производятся работы по возделыванию сельскохозяйственных культур. Содержание сорных трав в структуре травостоя превышает 50 процентов площади земельного участка.
Земельный участок не обрабатывается, что свидетельствует о том, что не проводятся обязательные мероприятия, направленные на сохранение почв и их плодородия, не обеспечивается проведение обязательных мероприятий, направленных на защиту земель сельскохозяйственного назначения от негативного воздействия, в результате которого происходит деградация земель.
При проведении осмотра какие-либо работы не велись, сельхозтехника отсутствовала.
По информации управления архитектуры и градостроительства муниципального образования город Новороссийск в соответствии с Генеральным планом городского округа муниципального образования город Новороссийск, утвержденным решением городской Думы № 158 от 22.11.2011 (и изменениями от 13.11.2024 № 568) земельный участок с кадастровым номером 23:47:0101002:1571 выделен в зону сельскохозяйственных угодий.
Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования город Новороссийск, утвержденных решением городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 23.12.2014 № 439 (с изменениями от 25.06.2025 г. № 662) земельный участок с кадастровым номером 23:47:0101002:1571 расположен на территории, для которых градостроительные регламенты Правил землепользования и застройки городского округа муниципального образования город Новороссийск, не установлены.
Земельный участок с кадастровым номером 23:47:0101002:1571 находится за границами населенного пункта ст. Натухаевская, установленными генеральным планом городского округа муниципального образования город Новороссийск, от 22.11.2011 № 158 (с изменениями от 13.11.2024 № 568).
На основании п. 1 ст. 78 Земельного кодекса земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей.
Положениями пункта 3 части 2 статьи 13 Земельного кодекса РФ в целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями, сохранению агролесомелиоративных насаждений, сохранению достигнутого уровня мелиорации.
Статьей 42 (абз. 4,8) Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:
- осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;
- не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.
Согласно абз. 2, 3, 4 ст. 8 Федерального закона «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения» от 16.07.1998 г. №101-ФЗ собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны:
-осуществлять производство сельскохозяйственной продукции способами, обеспечивающими воспроизводство плодородия земель сельскохозяйственного назначения, а также исключающими или ограничивающими неблагоприятное воздействие такой деятельности на окружающую среду;
-обеспечивать проведение мероприятий по воспроизводству плодородия земель сельскохозяйственного назначения;
-соблюдать нормы и правила в области обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения.
Постановление Правительства РФ от 18.09.2020 № 1482 утверждает перечень признаков, по которым земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения считаются неиспользуемыми по целевому назначению или используемыми с нарушениями, один из признаков неиспользования земельного участка является зарастание сорной растительностью, древесно-кустарниковой растительностью (более 50% участка) и отсутствие следов ведения сельского хозяйства.
Статья 79 Земельного кодекса Российской Федерации определяет особенности использования сельскохозяйственных угодий и устанавливает, что сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), - в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране (п. 1).
При этом особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья, в том числе сельскохозяйственные угодья опытно-производственных подразделений научных организаций и учебно-опытных подразделений образовательных организаций высшего образования, сельскохозяйственные угодья, кадастровая стоимость которых существенно превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу), могут быть в соответствии с законодательством субъектов Российской Федерации включены в перечень земель, использование которых для других целей не допускается.
Статьей 17 Законом Краснодарского края от 05.11.2002 № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» земли сельскохозяйственного назначения используются исключительно в соответствии с целевым назначением для ведения сельскохозяйственного производства, создания агролесомелиоративных насаждений, агрофитомелиоративных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных целей, связанных с производством сельскохозяйственной продукции, а также для целей аквакультуры (рыбоводства).
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, законом Краснодарского края от 05.11.2002 № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», распоряжением главы администрации Краснодарского края от 30.03.2006 № 283-р «Об утверждении перечня земель особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий на территории города Новороссийска, использование которых не допускается для целей, не связанных с сельскохозяйственным производством» утверждены границы особо ценных сельскохозяйственных угодий использование которых не допускается для целей, не связанных с сельскохозяйственным производством.
Согласно п.2 ст. 100 Земельного кодекса РФ на собственников таких земельных участков, землевладельцев и арендаторов возлагаются обязанности по их сохранению.
Земельный участок с кадастровым номером 23:47:0101002:1571 имеет категорию земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид использования: для сельскохозяйственного производства, расположен в границах особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий использование, которого не допускается для целей, не связанных с сельскохозяйственным производством и предназначен исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем каких- либо строений. |
