Предостережение:

• В соответствии ст. 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» проведено выездное обследование земельного участка расположенного по адресу: Краснодарский край, м.р-н Белореченский, с.п. Первомайское, п. Верхневеденеевский, ДНТ Радуга, участок 186, с кадастровым номером 23:39:0205001:368, общей площадью 450 кв.м., с видом разрешённого использования - для ведения дачного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов. В ходе контрольного мероприятия, проведенного без взаимодействия с контролируемым лицом посредством осмотра и фотосъёмки земельного участка с кадастровым номером 23:39:0205001:368, установлено следующее. Земельный участок частично огорожен. Зарос сорной травянистой и древесно-кустарниковой растительностью, не являющейся элементами благоустройства. На данном земельном участке расположен объект капитального строительства. Выявлены признаки неиспользования земельного участка в соответствии с разрешенным видом использования. Согласно классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» на земельных участках с видом разрешенного использования – ведение садоводства код 13.2 ( ч. 7 ст. 54 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ разрешенный вид использования земельного участка «для ведения дачного хозяйства» и «ведение садоводства» считаются равнозначными ) предусмотрено:  - осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур;  - размещение для собственных нужд садового дома, - размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости),  - хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд. Постановлением Правительства РФ от 31 мая 2025 г. N 826 (далее Постановление), установлены следующие признаки неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков: - наличие на более чем 50 процентах площади земельного участка сорных растений высотой более одного метра, предусмотренных перечнем сорных растений для установления признаков неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации, и (или) деревьев и кустарников (за исключением деревьев и иных насаждений, являющихся элементами благоустройства и озеленения территории земельного участка) при условии невыполнения работ по освобождению земельного участка от таких сорных растений, деревьев и кустарников в течение одного года и более со дня выявления указанных обстоятельств. - наличие на земельном участке не являющихся самовольными постройками зданий, сооружений, у которых в совокупности разрушены крыша, стены, отсутствуют окна или стекла на окнах, при условии, что правообладатель земельного участка не приступил к выполнению работ по устранению указанных обстоятельств в течение одного года и более со дня их выявления, за исключением случаев, когда такие объекты капитального строительства признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. Согласно п. 4 ст.85.1 Земельного кодекса Российской Федерации правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты. Так же согласно ст.284 Гражданского кодекса Российской Федерации - земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка. Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации - собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с ч.2 ст.7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Таким образом данные действия могут привести к административному правонарушению, административная ответственность за которое предусмотрена ч. 3 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, а именно: неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом, - влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей. Вы вправе подать возражения на данное предостережение в письменной форме по адресу: 352630 Краснодарский край, г. Белореченск, ул. Ленина, д.66, тел. 8(86155) 3-28-81, не позднее 15 календарных дней с момента получения предостережения. Порядок подачи возражений установлен Положением по осуществлению муниципального земельного контроля в границах сельских поселений муниципального образования Белореченский муниципальный район, утвержденным Решением Совета муниципального образования Белореченский район от 30.10.2025 г. №216.