|
Значение |
На земельном участке с кадастровым номером 23:47:0102006:10993 площадью 25092 +/- 110 кв. м принадлежащем на праве аренды: Маслеха Марии Олеговне, ИНН 231526181677, СНИЛС 172-544-606 68, по договору аренды № 4700007830 от 31.05.2024, сроком действия с 31.05.2024 по 23.04.2073, номер государственной регистрации 23:47:0102006:10993-23/261/2024-1 от 04.06.2024 вся территория, за исключением полосы грунтовой дороги, проходящей через участок, зарастает древесно-кустарниковой растительностью.
Признаки проведения агротехнических работ (вспашка, посев) на участке отсутствуют. Площадь земельного участка не очищена от поросли, что делает невозможным ведение сельского хозяйства без предварительной расчистки и корчевания.
Земельный участок не обрабатывается: работы по возделыванию сельскохозяйственных культур и агротехнической обработке почвы не производятся, что свидетельствует о невыполнении обязательных мероприятий по сохранению почв и их плодородия, защите земель от негативного воздействия, в результате которого происходит деградация земель
На момент осмотра какие-либо работы на участке не велись, сельскохозяйственная техника отсутствовала.
По информации управления архитектуры и градостроительства муниципального образования город Новороссийск в соответствии с Генеральным планом городского округа муниципального образования г. Новороссийск, утвержденным решением городской Думы № 158 от 22.11.2011 (с изменениями от 13.11.2024 № 568) земельный участок с кадастровым номером земельные участки с кадастровыми номерами 23:47:0102006:10993 зона сельскохозяйственного использования.
Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования город Новороссийск, утвержденных решением городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 23.12.2014 № 439 (с изменениями от 18.06.2024 № 532) земельный участок с кадастровым номером 23:47:0102006:10993 отнесен к территории, для которых градостроительные регламенты Правил землепользования и застройки городского округа муниципального образования город Новороссийск, не установлены.
Земельный участок с кадастровым номером 23:47:0102006:10993, расположен за границами ст-ца Раевская МО город Новороссийск, установленными генеральным планом городского округа муниципального образования город Новороссийск, от 22.11.2011 № 158 (с изменениями от 13.11.2024 № 568).
На основании п. 1 ст. 78 Земельного кодекса земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей.
Согласно статьи 13 (ч.2) Земельного кодекса Российской Федерации в целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по:
- воспроизводству плодородия земель сельскохозяйственного назначения;
- защите земель от водной и ветровой эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения химическими веществами, в том числе радиоактивными, иными веществами и микроорганизмами, загрязнения отходами производства и потребления и другого негативного воздействия;
- защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями, сохранению агролесомелиоративных насаждений, сохранению достигнутого уровня мелиорации.
Статьей 42 (абз. 4,8) Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:
- осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;
- не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.
Согласно абз. 2, 3, 4 ст. 8 Федерального закона «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения» от 16.07.1998 г. №101-ФЗ собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны:
-осуществлять производство сельскохозяйственной продукции способами, обеспечивающими воспроизводство плодородия земель сельскохозяйственного назначения, а также исключающими или ограничивающими неблагоприятное воздействие такой деятельности на окружающую среду;
-обеспечивать проведение мероприятий по воспроизводству плодородия земель сельскохозяйственного назначения;
-соблюдать нормы и правила в области обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения.
Постановление Правительства РФ от 18.09.2020 № 1482 утверждает перечень признаков, по которым земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения считаются неиспользуемыми по целевому назначению или используемыми с нарушениями, один из признаков неиспользования земельного участка является зарастание сорной растительностью, древесно-кустарниковой растительностью (более 50% участка) и если на нем отсутствуют следы ведения сельского хозяйства.
Статья 79 Земельного кодекса Российской Федерации определяет особенности использования сельскохозяйственных угодий и устанавливает, что сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), - в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране (п. 1).
Земельный участок с кадастровым номером 23:47:0102006:10993 расположен в территориальной зоне, использование, которого не допускается для целей, не связанных с сельскохозяйственным производством и предназначен исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем каких- либо строений. |
