|
Значение |
При осуществлении муниципального земельного контроля поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
в информации, поступившей от главы администрации Новороссийского внутригородского района муниципального образования город Новороссийск отражен факт выявления нецелевого использования земельного участка с кадастровым номером 23:47:0104023:96, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, х. Ленинский Путь, ул. Анапская, з/у 10А, площадью 500 +/- 9 кв.м, категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – магазины.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
на территории земельного участка с кадастровым номером 23:47:0104023:96, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, х. Ленинский Путь, ул. Анапская, з/у 10А, площадью 500 +/- 9 кв.м, категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – магазины, принадлежащего на праве собственности Члингаряну Борису Кароевичу, согласно записи в ЕГРН объекты недвижимости не зарегистрированы.
В ходе визуального осмотра установлено, что территория земельного участка по фасаду со стороны ул. Анапская не огорожена, на земельном участке расположено некапитальное металлическое сооружение с четырьмя входными группами, в которых расположены (слева на право) пункты выдачи заказов «WB», «OZON», магазин «Фрукты Овощи», магазин продажи питьевой воды и шиномонтажная мастерская, что в том числе подтверждается имеющимися рекламными вывесками на фасаде сооружения, в том числе вывеской «ШИНОМОНТАЖ».
Наличие шиномонтажной мастерской на территории указанного земельного участка дополнительно подтверждается визуально зафиксированными напротив входной группы автомобильными шинами и дисками, рекламной вывеской с текстом «АРГОН ПРАВКА ДИСКОВ ШИНОМОНТАЖ», размещенной в непосредственной близости от земельного участка, а также общедоступными сведениями, размещенными в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (описание, фото, адрес, режим работы и т.д.) в открытом доступе в информационно-телекоммуникационной сети Интернет – на сайте «https://yandex.ru/maps/10995/krasnodar-krai/?ll=37.631168%2C44.862346&mode =poi&poi%5Bpoint%5D=37.631020%2C44.862397&poi%5Buri%5D=ymapsbm1%3A%2F%2Forg%3Foid%3D170144579018&z=20.6».
На момент проведения осмотра коммерческая деятельность в виде оказания шиномонтажных услуг не велась.
При использовании земельного участка имеются признаки нарушения обязательных требований, установленных абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации и отсутствуют подтверждающие данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.
В соответствии с Генеральным планом городского округа муниципального образования г. Новороссийск, утвержденным решением городской Думы № 158 от 22.11.2011 (с изменениями от 13 ноября 2024 г. № 568), земельный участок выделен в зону застройки индивидуальными жилыми домами.
Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования город Новороссийск, утвержденных решением городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 23.12.2014 № 439 (с изменениями от 25.12.2025 г. № 62) земельный участок расположен в территориальной зоне Ж1.1 - зона застройки индивидуальными жилыми домами в сельской местности.
Земельный участок расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ): 23:47-6.884, Иная зона с особыми условиями использования территории; 23:47-6.1895, 000016431, Охранная зона инженерных коммуникаций; третья зона округа санитарной (горно-санитарной) охраны лечебно- оздоровительных местностей, курортов и природных лечебных ресурсов (ГСО); санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов; санитарно-защитная зона предприятий (планируемая к размещению), сооружений и иных объектов (планируемая к размещению); приаэродромная территория Крымск ПАТ (3 подзона); приаэродромная территория Крымск ПАТ (5 подзона); охранная зона объектов археологического наследия - Поселение «Ленинский путь» 3; охранная зона объектов археологического наследия- «Поселение "Ленинский путь 4».
Согласно ч. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
В силу абз. 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».
Установленный вид разрешенного использования земельного участка «магазины» не допускает ведение на ней коммерческой деятельности в виде оказания шиномонтажных услуг. |
