|
Значение |
При осуществлении муниципального земельного контроля поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
в информации, поступившей от главы администрации Новороссийского внутригородского района муниципального образования город Новороссийск отражен факт выявления нецелевого использования земельного участка с кадастровым номером 23:47:0102039:19 (без координат границ), расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Новороссийск, ст. Раевская, ул. Колхозная, з/у 54, площадью 1372 кв.м, категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства,
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
на территории земельного участка с кадастровым номером 23:47:0102039:19 (без координат границ), расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Новороссийск, ст. Раевская, ул. Колхозная, з/у 54, площадью 1372 кв.м, категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего на праве собственности Ткачевой Ирине Сергеевне, согласно записи в ЕГРН зарегистрирован жилой дом с кадастровым номером 23:47:0102039:40 (без координат границ), площадью 164, 5 кв.м.
В ходе визуального осмотра установлено, что территория земельного участка по фасаду со стороны ул. Колхозная частично не огорожена. На земельном участке расположен объект капитального строительства с одной въездной группой, в котором функционирует шиномонтажная мастерская. Указанная деятельность подтверждается рекламной вывеской с текстом «качественный ШИНОМОНТАЖ, балансировка……», размещенной на внутренней стороне правой металлической двери в помещение мастерской.
Наличие шиномонтажной мастерской на территории данного земельного участка дополнительно подтверждается обнаруженными напротив входной группы шинами, металлическим ручным подъемником для автомобилей, а также шлангами для подкачки шин.
Кроме того, деятельность мастерской подтверждается информацией (описание, фото, адрес, отзывы, режим работы и т.д.), размещенной в открытом доступе в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте: «https://yandex.ru/maps/10995/krasnodar-krai/?ll=37.540590%2C44.835807& mode=poi&poi%5Bpoint%5D=37.540020%2C44.835814&poi%5Buri%5D=ymapsbm1%3A%2F%2Forg%3Foid%3D187138127301&z=19.13», а именно шиномонтаж «У Гургена».
На момент проведения осмотра коммерческая деятельность в виде оказания шиномонтажных услуг не велась.
При использовании земельного участка имеются признаки нарушения обязательных требований, установленных абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации и отсутствуют подтверждающие данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.
В соответствии с Генеральным планом городского округа муниципального образования г. Новороссийск, утвержденным решением городской Думы № 158 от 22.11.2011 (с изменениями от 13 ноября 2024 г. № 568), земельный участок выделен в зону застройки индивидуальными жилыми домами.
Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования город Новороссийск, утвержденных решением городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 23.12.2014 № 439 (с изменениями от 25.12.2025 г. № 62) земельный участок расположен в территориальной зоне Ж1.1 - зона застройки индивидуальными жилыми домами в сельской местности.
Земельный участок расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ):
Согласно ч. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
В силу абз. 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».
Установленный вид разрешенного использования земельного участка «для ведения личного подсобного хозяйства» не допускает осуществления на ней коммерческой деятельности по оказанию шиномонтажных услуг. |