|
Значение |
На территории земельного участка с кадастровым номером 23:47:0308003:102, площадью 111 +/- 2 м2, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:47:0308003:98, расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, г. Новороссийск, ул. Золотаревского, 4-а, площадью 436 +/- 5 м2, категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для эксплуатации гаражей, расположены капитальные гаражные боксы, со стороны проезжей части по ул. Золотаревского при повороте к многоквартирному дому «ЖК Новороссийский» с левой стороны расположены два капитальных гаражных бокса к одному из которых пристроен некапитальный гаражный бокс, в которых осуществляется деятельность объектов дорожного сервиса «Шиномонтаж».
Согласно сведениям, предоставленных администрацией Южного внутригородского района собственниками гаражных боксов в которых осуществляется деятельность объектов дорожного сервиса являются:
Максимов Владимир Викторович, Ростовцева Юлия Александровна.
При использовании земельного участка имеются признаки нарушения обязательных требований, установленных абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации и отсутствуют подтверждение данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законном ценностям.
В соответствии с Генеральным планом городского округа муниципального образования г. Новороссийск, утвержденным решением городской Думы № 158 от 22.11.2011 (с изменениями от 13 ноября 2024 г. № 568), земельный участок с кадастровым номером 23:47:0308003:102 выделен в зону застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более).
Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования город Новороссийск, утвержденных решением городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 23.12.2014 № 439 (с изменениями от 26.12.2025 № 62) земельный участок с кадастровым номером 23:47:0308003:102 отнесен к зоне Ж4 – зона застройки многоэтажными жилыми домами.
Согласно ч. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
В силу абз. 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».
Установленный вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 23:47:0308003:102, площадью 111 +/- 2 м2, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:47:0308003:98 «для эксплуатации гаражей» не предусматривает осуществление на нем деятельности объектов дорожного сервиса.
Учитывая вышеизложенное, на основании имеющихся данных, полученных в результате проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия имеются основания для объявления Максимову Владимиру Викторовичу, предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований, установленных ч. 2 ст. 7, абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации в порядке, установленном ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248 – ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
На основании вышеизложенного рекомендуем выполнить требование, установленное абз. 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно:
использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. |
