|
Значение |
В соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», положением о муниципальном земельном контроле, осуществляемом на территории муниципального образования Темрюкский район, утвержденному решением XIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район
VII созыва от 21 сентября 2021 г. № 146, с учетом внесенных изменений, утвержденных решением LXXVIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 27 мая 2025 г. № 799, решением LXXX сессии Совета муниципального образования Темрюкский муниципальный район Краснодарского края VII созыва от 22 июля 2025 г. № 819, решением VI сессии Совета муниципального образования Темрюкский муниципальный район Краснодарского края VIII созыва от 24 декабря 2025 г. № 38 (далее – Положение),
23 марта 2026 г. управлением муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский муниципальный район Краснодарского края проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:1304007:48, расположенного по адресу: край Краснодарский, р-н Темрюкский, с/о Курчанский, п. Красный Октябрь, ул. Торговая, 1.
По результатам выездного обследования установлено, что на территории вышеуказанного земельного участка площадью 8172 кв. м, категории «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположен двухэтажный объект капитального строительства (визуально — многоквартирный жилой дом), к которому пристроено одноэтажное строение, на котором размещена информационная вывеска «WB». Территория не огорожена.
В Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) содержатся сведения о правообладателе вышеуказанного земельного участка (общая долевая собственность 1/18) Шеремет Надежда Ивановна, в границах данного участка расположены следующие объекты недвижимости: помещение (магазина) с кадастровым номером 23:30:1304007:885, площадью 30,7 кв.м, правообладатель Шеремет Надежда Ивановна.
В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412, размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м возможно на земельных участках с видом разрешенного использования «Магазины» (4.4).
В силу положений пункта 8 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории и требованиями законодательства.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, одними из обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, являются:
использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному ресурсу; соблюдение при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Таким образом, усматриваются признаки нарушения, предусмотренного частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации «Об административных правонарушениях» от 30 декабря 2001 г. № 195-ФЗ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием), при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:1304007:48, расположенного по адресу: край Краснодарский, р-н Темрюкский, с/о Курчанский, п. Красный Октябрь, ул. Торговая, 1. |
