Предостережение:

• На земельном участке с кадастровым номером 23:47:0103001:1761 площадью 13100 +/- 52 кв. м принадлежащем на праве собственности: Гагуа Наталье Алексеевне, ИНН 231508632052 номер государственной регистрации 23:47:0103001:1761-23/261/2023-12 от 29.08.2023 в ходе осмотра земельного участка, проведенного в общедоступных местах (в границах территории общего пользования, прилегающей к участку, и визуального осмотра из мест общего доступа): Земельный участок огорожен, доступ на территорию для неограниченного круга лиц ограничен. На земельном участке расположены два двухэтажных объекта. Визуально определить их функциональное назначение, а также установить признаки отнесения данных объектов к объектам капитального строительства (наличие фундамента, неразрывная связь с землей) не представляется возможным без проведения специальных исследований. На территории выявлены объекты вспомогательного использования (навесы, хозяйственные постройки). Значительная площадь земельного участка используется под складирование материалов: размещены штабеля досок и пиломатериалов. Под навесом, примыкающим к ограждению, а также на открытой территории участка складированы деревянные поддоны (паллеты). На момент осмотра признаки обработки почвы, наличия посевов сельскохозяйственных культур или многолетних насаждений (за исключением единичных деревьев вдоль ограждения) не выявлены. По данным, полученным из информационных систем (публичная кадастровая карта, сведения управления архитектуры и градостроительства): Земельный участок расположен в зоне сельскохозяйственных предприятий согласно Генеральному плану городского округа муниципального образования г.Новороссийск. Участок расположен в границах особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий. В соответствии с Правилами землепользования и застройки градостроительные регламенты для данной территории не установлены. Участок находится в границах: третьего пояса зоны санитарной охраны источников водоснабжения; третьей зоны округа санитарной (горно-санитарной) охраны; защитной зоны объекта культурного наследия; водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы. В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков обязаны: - использовать участки в соответствии с их целевым назначением; - осуществлять мероприятия по охране земель; - не допускать загрязнение, деградацию, порчу земель. Статья 79 Земельного кодекса РФ устанавливает особый режим использования сельскохозяйственных угодий, включая особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья. В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, законом Краснодарского края от 05.11.2002 № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», распоряжением главы администрации Краснодарского края от 30.03.2006 № 283-р «Об утверждении перечня земель особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий на территории города Новороссийска, использование которых не допускается для целей, не связанных с сельскохозяйственным производством» утверждены границы особо ценных сельскохозяйственных угодий использование которых не допускается для целей, не связанных с сельскохозяйственным производством. Земельный участок с кадастровым номером 23:47:0103001:1761 расположен в границах особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий использование. Статьей 8 Федерального закона от 16.07.1998 № 101-ФЗ «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения» установлены обязанности собственников по обеспечению плодородия земель.