Предостережение:

• На земельном участке по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, с. Мысхако, ул. Центральная, с кадастровым номером 23:47:0118033:590, категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, площадью 5344 +/- 26 м2, принадлежащем на праве собственности Кирееву Сергею Георгиевичу, расположен объект капитального строительства c кадастровым номером 23:47:0104009:46, назначение объекта недвижимости – нежилое, наименование – гостиница, количеством этажей, в том числе подземных этажей – 1, в том числе подземных 0, площадью – 266.9 м2, год завершения строительства – 1988. На территории земельного участка произрастают многолетние деревья и древесно-кустарниковая растительность, территория земельного участка огорожена некапитальным ограждением, с металлическими воротами. В ходе визуального осмотра территории земельного участка с кадастровым номером 23:47:0118033:590 установлено, что на капитальном объекте, а также на фасаде некапитального ограждения отсутствуют признаки, подтверждающие осуществление коммерческой деятельности по предоставлению услуг временного проживания граждан (режимник, агитационные материалы на фасаде и в сети интернет). Таким образом, при использовании земельного участка имеются признаки нарушения обязательных требований, установленных абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации и отсутствуют подтверждение данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законном ценностям. Согласно ч. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В силу абз. 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков». Установленный вид разрешенного использования земельного участка «индивидуальное жилищное строительство» не предусматривает осуществление на нем коммерческой деятельности по предоставлению услуг временного проживания в том числе размещение капитальных объектов коммерческого назначения. Учитывая вышеизложенное, на основании имеющихся данных, полученных в результате проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия имеются основания для объявления Кирееву Сергею Георгиевичу предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований, установленных ч. 2 ст. 7, абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации в порядке, установленном ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248 – ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». На основании вышеизложенного рекомендуем выполнить требование, установленное абз. 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно: использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту или привести вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 года№ П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».