|
Значение |
в соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», положением о муниципальном земельном контроле, осуществляемом на территории муниципального образования Темрюкский район, утвержденному решением XIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 21 сентября 2021 г. № 146, с учетом внесенных изменений, утвержденных решением LXXVIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский муниципальный район Краснодарского края VII созыва от 27 мая 2025 г. № 799, решением LXXX сессии Совета муниципального образования Темрюкский муниципальный район Краснодарского края VII созыва от 22 июля 2025 г. № 819, решением VI сессии Совета муниципального образования Темрюкский муниципальный район Краснодарского края VIII созыва от 24 декабря 2025 г. № 38, (далее – Положение), 16 марта 2026 г. управлением муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский район проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований действующего законодательства (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с категорией земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для обслуживания и эксплуатации магазина», с кадастровым номером 23:30:0603016:97, площадью 1000 кв. м, расположенного по адресу: Краснодарский, р-н Темрюкский, с/о Таманский, ст-ца Тамань, ул. Карла Маркса, и прилегающей к нему территории, государственная собственность на которую не разграничена.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок, к которому прилегает территория, в отношении которой проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований, с 1 февраля 2023 г. принадлежит на праве собственности ООО «Промстрой».
По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено, что на момент проведения выездного инструментального обследования (11 февраля 2026 г.) земельный участок с категорией земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для обслуживания и эксплуатации магазина», с кадастровым номером 23:30:0603016:97, и прилегающая к нему территория, государственная собственность на которую не разграничена, где расположены здания и сооружения, по периметру огорожена забором из металлопрофиля с колючей проволокой. В связи с чем, доступ на указанную территорию, государственная собственность на которую не разграничена, ограничен.
По результатам измерений установлено, что площадь самовольно занятой территории, государственная собственность на которую не разграничена, составила 3231,38 кв. м; площадь земельного участка с кадастровым номером 23:30:0603016:97 составляет 1000 кв. м. Общая площадь самовольно занятой территории составляет 4231,38 кв. м.
Согласно раздела «Особые отметки» (далее – ЕГРН), вещное право на земельный участок с кадастровым номером 23:30:0603016:97, не зарегистрированное в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: имеет вид права: Государственная собственность.
В силу положений пункта 8 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории и требованиями законодательства.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), одними из обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, являются:
использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному ресурсу;
соблюдение при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В соответствии с пунктом 7 статьи 1 ЗК РФ одним из принципов действующего земельного законодательства является принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Основания и порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, определены статьями 39.3, 39.6, 39.11 – 39.14, 39.28, 39.29 ЗК РФ.
Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0603016:91 усматриваются признаки самовольного занятия земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок (земельный участок с категорией земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для обслуживания и эксплуатации магазина», с кадастровым номером 23:30:0603016:97, и прилегающая к нему территория, государственная собственность на которую не разграничена, где расположены здания и сооружения, по периметру огороженная забором из металлопрофиля с колючей проволокой) (ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ)). |
