Предостережение:

• По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности), проведенного 27 марта 2026 г. в рамках рассмотрения обращения Кулешова В.В., Кулешовой С.А. проживающих по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Стрелка, ул. Крымская, 57, поступившее в управление муниципального контроля администрацию муниципального образования Темрюкский муниципальный район Краснодарского края по вопросу законности строительства капитального строения в тыльной стороне земельного участка с кадастровым номером 23:30:1003003:138, расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Стрелка, ул. Крымская, 59, выездного обследования от      1 декабря 2025г. № 382, установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 23:30:1003003:138 возведено одноэтажное здание с пристройкой (визуально жилой дом) на расстоянии от фактической границы со смежным земельным участком с кадастровым номером 23:30:1003003:139 по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Стрелка, ул. Крымская, 61, примерно 1 м. С тыльной стороны, на расстоянии примерно 1-го метра от фактической границы с земельным участком с кадастровым номером 23:30:1003003:137 по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Стрелка, ул. Крымская, 57, примерно 1-го метра от тыльной стороны осматриваемого земельного участка возведено одноэтажное здание Г-образной формы, из строительных блоков с крышей из профнастила, площадью примерно равной площади указанного выше одноэтажного здания с пристройкой из строительных блоков с крышей из профнастила, которое на момент осмотра не эксплуатировался, в связи с чем, фактическое использование земельного участка установить не представилось возможным. Установлено, что, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), в границах земельного участка с кадастровым номером 23:30:1003003:138, зарегистрирован объект недвижимости с кадастровым номером 23:30:1003003:636, назначение «жилое», наименование «жилой дом», площадью 60,8 кв. м, количество этажей – 1, в том числе подземных – 0, год завершения строительства – 2022.; объект недвижимости с кадастровым номером 23:30:1003003:745, назначение «нежилое», наименование «данные отсутствуют», площадью 59,1 кв. м, количество этажей – 1, в том числе подземных – 0, год завершения строительства – 2025. Сведений о регистрации объекта, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:30:1003003:138, в состав которого входит пристройка, в ЕГРН отсутствуют. В соответствии со статьей 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации в целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства (за исключением строительства объектов индивидуального жилищного строительства с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации») или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, исполнительный орган субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома. Правилами землепользования и застройки Краснострельского сельского поселения Темрюкского района, утвержденными решением LXXVII сессии Совета Краснострельского сельского поселения Темрюкского района II созыва от 29 ноября 2013 г. № 296 (с изменениями, внесенными: решением LIV сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VI созыва от 20 ноября 2018 г. № 547, решением LIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 23 октября 2023 г. № 487, решением LXIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 29 мая 2024 г. № 619.» (далее – ПЗЗ) установлено, что для земельного участка с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства»: Минимальные отступы от границы смежного земельного участка до: - жилых зданий - 3 м; - хозяйственных построек- 1 м; - построек для содержания скота и птицы – 4 м. Таким образом, усматриваются признаки нарушения градостроительного законодательства, предусмотренные частью 1 статьи 9.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - строительство, реконструкция объектов капитального строительства без разрешения на строительство в случае, если для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства предусмотрено получение разрешений на строительство, и требований ПЗЗ.