Предостережение:

• В поступившем обращении указано, что земельный участок с кадастровым номером 23:47:0108001:849 не огорожен, не застроен, имеются заросли сорной растительности. При использовании земельного участка имеются признаки нарушения обязательных требований, установленных абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации и отсутствуют подтверждение данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законном ценностям, а именно: Земельный участок с кадастровым номером 23:47:0108001:849, по адресу: край Краснодарский, г. Новороссийск, с. Борисовка, Алиготе 2-я очередь освоения, участок 24 Р, (по проекту), категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – индивидуальное строительство жилых домов, площадью 800 +/- 12 кв.м. принадлежит на праве собственности Довженко Кире Викторовне с 10.05.2008, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана соответствующая запись регистрации. Согласно сведениям, внесенным в реестр отдела «Выдачи разрешений на строительство (реконструкцию) и ввод объектов в эксплуатацию» управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Новороссийск за 2006-2026 годы, разрешения на строительство (реконструкцию) и о вводе объектов в эксплуатацию, уведомления о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, предусмотренные п. 2 ч. 7, п. 3 ч. 8 ст. 51.1 и п. 5 ч. 19 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 23:47:0108001:849 не выдавались. Согласно ст. 284 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст. 85.1 Земельного кодекса Российской Федерации под освоением земельного участка из состава земель населенных пунктов понимается выполнение правообладателем земельного участка одного или нескольких мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. Официальный перечень признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков установлен Постановлением Правительства Российской Федерации от 31 мая 2025 № 826. Перечень разработан в рамках реализации Федерального закона  № 307-ФЗ, который вступил в силу с 1 марта 2025 года и определяет в том числе трехлетний срок для освоения земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков. По новым правилам, правообладатели земельных участков, которые невозможно использовать сразу после приобретения прав, должны приступить к их использованию после проведения мероприятий по освоению. До настоящего времени Вами, как собственником земельного участка не проведены мероприятия по приведению земельного участка в состояние, пригодное для использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, которые утверждены Распоряжением правительства Российской Федерации от 24 апреля 2025 года № 1021-р.  В силу абз. 2 и абз. 5 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту и своевременно приступать к использованию земельных участков. Учитывая вышеизложенное, на основании имеющихся данных, полученных в результате проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия имеются основания для объявления Довженко Кире Викторовне предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований, установленных абз. 2 и абз. 5 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации в порядке, установленном ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248 – ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». В связи с чем, предлагаем: Провести мероприятия по приведению земельного участка в состояние, пригодное для использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, которые утверждены Распоряжением правительства Российской Федерации от 24 апреля 2025 года № 1021-р.