|
Значение |
В ходе осмотра, проведенного в общедоступных местах (в границах территории общего пользования, прилегающей к участку, и визуального осмотра из мест общего доступа):
На земельном участке с кадастровым номером 23:47:0101001:6806 , принадлежащем на праве собственности Кундоховой Любе Алимурзовне, ИНН 090103612676 номер государственной регистрации 23:47:0101001:6806-23/261/2023-1 от 14.11.2023, визуально зафиксировано, что на земельном участке сельскохозяйственная деятельность не ведется. Признаков обработки почвы, произрастания сельхозкультур не выявлено.
При этом на участке размещены объекты и материалы, не связанные с сельскохозяйственным производством:
-на участке забит металлический свайный фундамент, выступающий над уровнем грунта, по периметру фундамента металлические уголки выступают более чем на 2 метра. Наличие свайного фундамента свидетельствует о строительстве какого-то сооружения, что не допускается на особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодиях .
-на прилегающей площади также имеются забитые в ряд металлические столбы, рядом в беспорядке складированы обрезки металла. Данные отходы захламляют сельхозземли.
-на участке установлены две бытовки модульного типа.
-на другой части земельного участка произрастают естественные многолетние травы, сорная растительность различного видового состава.
По данным, полученным из информационных систем (публичная кадастровая карта, сведения управления архитектуры и градостроительства):
Земельный участок согласно Генеральному плану городского округа муниципального образования г. Новороссийск расположен в территориальной зоне, предназначенной для ведения сельского хозяйства.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки градостроительные регламенты для данной территории не установлены.
Распоряжением администрации Краснодарского края от 30.03.2006 № 283-р (с изменениями от 16.05.2025 № 125-р) земельный участок внесен в перечень особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, использование которых не допускается для целей, не связанных с сельскохозяйственным производством. Согласно п.2 ст. 100 Земельного кодекса РФ на собственников таких земельных участков, землевладельцев и арендаторов возлагаются обязанности по их сохранению.
Участок находится в границах: третьей зоны округа санитарной (горно-санитарной) охраны лечебно-оздоровительных местностей, курортов и природных лечебных ресурсов; охранной зоны объекта археологического наследия – Поселение «Катусвина Кривица», V–VI вв. н.э.
В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.
Согласно абзацам 2, 4, 8 статьи 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков обязаны:
-собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
- использовать участки в соответствии с их целевым назначением;
- не допускать загрязнение, деградацию, порчу земель.
Частью 2 статьи 13 Земельного кодекса РФ установлена обязанность собственников земельных участков проводить мероприятия по защите земель от зарастания сорными растениями.
Абзацами 2, 3, 4 статьи 8 Федерального закона от 16.07.1998 № 101-ФЗ «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения» установлены обязанности собственников по обеспечению плодородия земель и соблюдению норм в области обеспечения плодородия.
Выявленные в ходе осмотра и полученные из информационных систем факты:
- наличие на земельном участке сорной растительности, свайного фундамента, складирование обрезков металла, размещение модульных бытовок;
- отсутствие следов агротехнической обработки почвы;
- отсутствие ведения сельскохозяйственной деятельности на момент осмотра;
- расположение участка в границах особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий,
указывают на наличие риска нарушения обязательных требований, установленных:
- частью 2 статьи 13, абзацами 2, 4, 8 статьи 42, п.2 ст.100 Земельного кодекса Российской Федерации;
- абзацами 2, 3, 4 статьи 8 Федерального закона от 16.07.1998 № 101-ФЗ «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения».
В соответствии с чем, бездействие пользователя земельного участка может привести к нарушению вышеуказанных обязательных требований |