|
Значение |
В соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», положением о муниципальном земельном контроле, осуществляемом на территории муниципального образования Темрюкский район, утвержденному решением XIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 21 сентября 2021 г. № 146, с учетом внесенных изменений, утвержденных решением LXXVIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 27 мая 2025 г. № 799 решением LXXX сессии Совета муниципального образования Темрюкский муниципальный район Краснодарского края VII созыва от 22 июля 2025 г. № 819, решением VI сессии Совета муниципального образования Темрюкский муниципальный район Краснодарского края VIII созыва от 24 декабря 2025 г. № 38 (далее – Положение), 7 апреля 2026 г. управлением муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский муниципальный район Краснодарского края проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0303012:115, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Темрюкский, ст. Ахтанизовская, пер. Сельский, 11.
В ходе проведенного 7 апреля 2026 г. выездного обследования установлено, что на земельном участке расположен объект недвижимости - хозяйственная постройка, визуально используемая под содержание птицы (курятник). Объект расположен вплотную к границе с земельным участком с кадастровым номером 23:30:0303012:5, расположенным по адресу: Краснодарский край, р-н Темрюкский, ст. Ахтанизовская, пер. Сельский, 11/1.
Также, в границах осматриваемого участка расположен одноэтажный объект недвижимости хозяйственная постройка из блоков, фактически используемая под баню, эксплуатируемой с вероятным использованием печного оборудования. Объект расположен вплотную к границе земельного участка с кадастровым номером 23:30:0303012:5.
Кроме того, отсутствие противопожарного разрыва между постройками на смежных участках (ориентировочно - не менее 6 - 15 метров в зависимости от степени огнестойкости) также свидетельствует о нарушении требований пожарной безопасности (ст. 69 Федерального закона № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»).
Правилами землепользования и застройки Ахтанизовского сельского поселения Темрюкского района, утвержденными решением XIX сессии Совета Ахтанизовского сельского поселения Темрюкского района III созыва от 31 декабря 2015 г. № 105 «Об утверждении проекта «Правил землепользования и застройки Ахтанизовского сельского поселения Темрюкского района Краснодарского края», с учетом внесенных изменений, утвержденных решением XXXVII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район от 27 сентября 2022 г. № 307, решением LIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 23 октября 2023 г. № 479, решением LXIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 29 мая 2024 г. № 615, решением LXV сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 23 июля 2024 г. № 649 (далее - ПЗЗ) установлены следующие требования:
Минимальные отступы от границы смежного земельного участка до:
- жилых зданий - 3 м;
- хозяйственных построек - 1 м;
- построек для содержания скота и птицы - 4 м.
Таким образом, установлены признаки нарушения, Правил землепользования и застройки Ахтанизовского сельского поселения при расположении вспомогательного строения (хозяйственная постройка для содержания домашних птиц), на расстоянии меньше предельно минимального, указанного в Правилах землепользования и застройки Ахтанизовского сельского поселения, указанного в ПЗЗ, собственником земельного участка с кадастровым номером 23:30:0303012:115 по адресу: Краснодарский край, р-н Темрюкский, ст. Ахтанизовская, пер. Сельский, 11. Также усматриваются нарушения нарушении требований пожарной безопасности (ст. 69 Федерального закона № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»). |
