|
Значение |
8 апреля 2026 г. в соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», положением о муниципальном земельном контроле, осуществляемом на территории муниципального образования Темрюкский район, утвержденным решением XIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 21 сентября 2021 г. № 146, с учетом внесенных изменений, утвержденных решением LXXVIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский муниципальный район Краснодарского края VII созыва от 27 мая 2025 г. № 799, решением LXXX сессии Совета муниципального образования Темрюкский муниципальный район Краснодарского края VII созыва от 22 июля 2025 г. № 819, решением VI сессии Совета муниципального образования Темрюкский муниципальный район Краснодарского края VIII созыва от 24 декабря 2025 г. № 38 (далее – Положение), в рамках рассмотрения обращения Джумалиевой Р.А., поступившего в администрацию муниципального образования Темрюкский муниципальный район Краснодарского края по вопросу законности деятельности кафе Лобби-бар, расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст-ца Тамань, ул. Казачья, 2, сведений, содержащихся в общедоступной телекоммуникационной сети «Интернет», на основании выездного обследования указанного выше земельного участка, осуществленного 3 марта 2026 г., проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0000000:3279, расположенного по адресу: Краснодарский край, м.р-н Темрюкский, с.п. Таманское, ст-ца Тамань, ул. Казачья, з/у 2 .
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), с 29 марта 2021 г. земельный участок с кадастровым номером 23:30:0000000:3279, площадью 913 кв. м, категорией земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», с кадастровым номером 23:30:0000000:3279, расположенный по адресу: Краснодарский край, м.р-н Темрюкский, с.п. Таманское, ст-ца Тамань, ул. Казачья, з/у 2, принадлежит Вам на праве собственности. В границах указанного земельного участка зарегистрирован объект недвижимости с кадастровым номером 23:30:0602000:2020, назначение «жилое», наименование «жилой дом», площадью 99,1 кв. м, количеством этажей – 1, в том числе подземных – 0, год завершения строительства – 2021.
По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), установлено:
что на земельном участке площадью 913 кв. м, категорией земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», с кадастровым номером 23:30:0000000:3279, расположенного по адресу: Краснодарский край, м.р-н Темрюкский, с.п. Таманское, ст-ца Тамань, ул. Казачья, з/у 2, возведено одноэтажное здание (визуально жилое). На территории земельного участка находится нестационарный павильон, который не функционировал. Земельный участок не огорожен.
Вместе с тем, в общедоступной телекоммуникационной сети «Интернет» имеется информация о функционировании кафе «Lobby bar» по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст-ца Тамань, ул. Казачья, 2.
В соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» № П/0412 от 10 ноября 2020 г., на земельном участке с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» предусмотрено:
размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);
выращивание сельскохозяйственных культур;
размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.
В силу положений пункта 8 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории и требованиями законодательства.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, одними и обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, являются:
использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному ресурсу;
соблюдение при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Таким образом, на момент наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренного пунктом 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. |
