Предостережение:

• При осуществлении муниципального земельного контроля поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в информации, поступившей от главы администрации Новороссийского внутригородского района муниципального образования город Новороссийск отражен факт выявления нецелевого использования земельного участка с кадастровым номером 23:47:0103001:2728, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, ст. Раевская, ул. Славы, з/у 2А, площадью 782 +/- 10 кв.м, категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – магазины. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: в результате осмотра с территории общего пользования установлено, что на территории земельного участка с кадастровым номером 23:47:0103001:2728, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, ст. Раевская, ул. Славы, з/у 2А, площадью 782 +/- 10 кв.м, категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – магазины, принадлежащего на праве собственности Левченко Николаю Николаевичу, согласно записи в ЕГРН объекты недвижимости не зарегистрированы. В ходе визуального осмотра установлено, что территория земельного участка по фасаду со стороны ул. Восточная частично огорожена металлическим профильным настилом серого цвета, со стороны ул. Славы частично ограждена металлическим сетчатым забором. На территории земельного участка расположено некапитальное строение – металлический вагончик, на котором имеется вывеска «КРОВЛЯ ОКНА ФАСАДЫ». Перед вагончиком имеются строительные материалы, в том числе металлические изделия. Въезд на территорию осуществляется со стороны ул. Восточная; слева от въездной группы на территории земельного участка расположена вывеска с надписью: «ЗАКУПАЕМ ЧЕРНЫЙ ЛОМ», что в совокупности свидетельствует об осуществлении на указанном земельном участке деятельности в виде пункта приема металлов. На момент проведения осмотра деятельность не велась. При использовании земельного участка имеются признаки нарушения обязательных требований, установленных абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации и отсутствуют подтверждающие данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. В соответствии с Генеральным планом городского округа муниципального образования город Новороссийск, утвержденным решением городской Думы № 158 от 22.11.2011 (с изменениями от 13.11.2024 № 568) земельный участок расположен в производственной зоне. Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования город Новороссийск, утвержденных решением городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 23.12.2014 № 439 (с изменениями от 25.12.2025 г. № 62) земельный участок расположен в территориальной зоне П1 - производственная зона. Земельный участок расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ): 23:47-6.165, Охранная зона инженерных коммуникаций; третья зона округа санитарной (горно-санитарной) охраны лечебно-оздоровительных местностей, курортов и природных лечебных ресурсов (ГСО); третий пояс зоны санитарной охраны источника водоснабжения ЗСО (Родник №1 Раевский); третий пояс зоны санитарной охраны источника водоснабжения ЗСО (Родник №2 Семигорский). Согласно ч. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В силу абз. 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков». Установленный вид разрешенного использования земельного участка «магазины» не допускает ведения на нем деятельности в виде пункта приема металлов.